Право доверенного лица на продажу недвижимого имущества после смерти доверителя при наличии предварительного договора купли-продажи.

Question

Имеет ли право доверенное лицо продать недвижимое имущество после смерти доверителя если предварительный договор купли-продажи был составлен еще при жизни доверителя?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, не имеет права, поскольку смертью доверителя доверенность утрачивает свою силу. Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. Удачи вам и всего наилучшего.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Добрый вечер, Александр! Все права доверенного лица прекращаются со смертью доверителя. Доверенное лицо не может действовать в интересах умершего лица, у последнего их просто нет. Теперь все вопросы решаются с наследниками умершего.

Право доверенного лица на продажу недвижимого имущества после смерти доверителя при наличии предварительного договора купли-продажи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Действительна ли генеральная доверенность после смерти доверителя, если срок ее действия не истек?

Возможность представления интересов доверителя после его смерти, если доверенность была выдана в августе

Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры после смерти доверителя - анализ судебных шансов

Легитимность и регистрация Договора купли-продажи квартиры по доверенности

Нужно ли сообщать в регистрационную палату о смерти доверителя?

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Что делать, если доверенное лицо продало квартиру

Можно ли признать недействительной сделку продажи имущества, совершенной доверенным лицом с подделанными подписями доверителя?

Противоречия в доверенности оформления дома и земельного участка - правомерность и возможность продажи имущества

Можно ли,как то оспорить это решение тем, что доверенность на продажу выписывалась, когда доверитель не был собственником?

Право доверенного лица на совершение сделок по действующей генеральной доверенности после смерти доверителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59