Какие права имеет жена в случае развода в ситуации с оформленной дарственной земельного участка, на котором построен дом? Может ли муж оформить на своего сына от первого брака дом и участок?

Question

Отец мужа оформил дарственную земельного участка, после мы построили дом. Общих детей нет. У мужа есть влиятельный сын не гражданин России от первого брака.1) В случае развода, что останется жене?2)Может ли муж оформить на сына дом, участок?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья! Уточню предыдущие ответы. Нотариальное согласие другого супруга требуется только в случае совершения сделок по распоряжению общим имуществом супругов. В Вашей ситуации, поскольку земельный участок не является общим имуществом, распорядиться им Ваш муж имеет право по своему усмотрению и без Вашего согласия.
Второй момент. Дом будет являться общим имуществом только в том случае, если он возведен с соблюдением действующего градостроительного законодательства (получено разрешение на строительство и т.п.). Если дом представляет собой самовольную постройку, то право собственности на такую постройку может приобрести только Ваш муж как собственник земельного участка, на котором данная постройка была возведена. Вы в этой ситуации будете иметь право только на компенсацию в размере 1/2 документально подтвержденных расходов, связанных со строительством данного дома.
С уважением, А.Д.Руслин.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г. Сызрань!

                           РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом. 

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано. 

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет.

Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что

-Если земельный участок был подарен вашему мужу его родителями, то данный ЗУ НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом.
-При этом жилой дом, построенный в период брака является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому принадлежит обеим супругам в равных долях(50 на 50 %).

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                         г.Уфа 08.10.2011г
                                                         23:34 моск. вр.

Супряга Жанна Викторовна · Answer

Доброго времени суток, Наталья! Присоединюсь к словам коллеги. Только добавлю по поводу возможности оформления на сына: все сделки с недвижимостью в браке совершаются только с нотариального согласия другого супруга.
С уважением, Жанна

Юридические услуги в Сызрань

Похожие вопросы

Какое право наследования имеет отец в случае смерти сына, которому был передан земельный участок по дарственной?

Возможно ли оформить дарение или долевую собственность на дом и земельный участок после смерти отца мужа?

Какие права на дом и участок имею я в случае развода или смерти мужа?

Как оформить раздел доли в доме при наличии общего ребенка и ребенка от предыдущего брака для обеспечения равных долей обоих детей

Возможность отзыва дарственной при оформлении жены и детей как дольщиков

Могу ли я оформить дарственную на дом своему сыну и может ли она быть отменена в суде?

Возможно ли оформить дарственную на дом на жену, если земельный участок принадлежит мужу?

Если муж напишет завещание на свою долю, то сын от первого брака имеет право претендовать на дом?

Какое право наследования имеет дочь от первого брака в случае смерти мужа, если дом находится на моё имя?

Кто будет владеть домом после смерти мужа, если дети от первого брака уже прописаны в нем, а наша дочь нет?\n\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59