Осторожно - странный договор паенакопления в жилом комплексе Аристово-Митино МО

Уважаемая Татьяна,

Договор паенакопления - это распространенная в Советском Союзе форма обеспечения граждан так называемыми "кооперативными" квартирами. Только следует отметить, что за деятельностью ЖСК в то время велся ведомственный и партийный контроль, влекущий в случае нарушения прав гражданина СССР на жилье реальные оргвыводы.

Такая форма договора вытекает и из сегодняшнего законодательства. Ваш застройщик предлагает следующее, изложу наиболее просто. Вы и такие же как Вы пайщики вступаете в члены кооператива и как члены кооператива на свой страх и риск финансируете строительство ВСЕГО дома. И напрашивается мысль, что на свой страх и риск можно действовать лишь с проверенными партнерами. А после сдачи его в эксплуатацию получаете соответствующее Вашему паю жилое помещение. Это в идеале. В случае нарушений условий со стороны кооператива предъявить этому кооперативу с Вашей стороны нечего, Вы же сами по сути учредители всего действа - члены недобросовестной организации. И максимум, что возможно - подать заявление о выходе из кооператива и выплате внесенного пая. Но время прошло, деньги обесценились, да и есть ли они на счетах?

А вот закон о ДДУ ставит застройщика в строгие рамки - государственная регистрация договоров ДДУ, обязательные сроки, распространение на эти отношения закона о защите прав потребителей и т.д., и Вы здесь - не соучастник, а дольщик с правами требования.

Выбор здесь зависит и от порядочности застройщика, его репутации.

Успехов Вам.