ЖКХ обременяет долгом за предыдущего жильца в муниципальной квартире

Question

Прошу помочь составить заявление на перерасчет коммунальных услуг. Получили квартиру в муниципальном жилье. За бывшим жильцом остался долг по ком. услугам. В квитанциях по оплате плюсуют этот долг мне. На вопрос почему этот долг приписали мне, теплоэнергосервис ссылается, что я должна была в течении месяца оповестить их, что я въехала в эту квартиру, а так как я этого не сделала, то долг автоматически стал моим, и никаких перерасчетов они делать не будут. На момент заключения договора найма на жилое помещение я отсутствовала, была в отпуске. По приезду мне вручили договор и ключи от квартиры. О том, что там числится долг, меня не предупредили.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Согласно статье 153 ЖК РФ: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ""1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Что касается старого долга то вы его не обязаны платить Этот долг управляющая компания должна взыскивать с бывшего жильца путем подачи иска в суд ст 131 ГПК РФ В жилищном законодательстве нет такой статьи 6 если вы не оповестили то долг автоматически переходит на вас В этом отношении вас вводят в заблуждение А заявление пишется в свободной форме В нем так и укажите что ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникла с момента заключения договора соцнайма ст 60 ЖК РФ и жилищным законодательством не предусмотрен переход долга к новому нанимателю от старого В этой связи требую в срок до 15 мая 2018 года сделать перерасчет и убрать старый долг В противном случае вынуждена будут обратиться в прокуратуру и в жилищную инспекцию Напишите подобного содержания заявление-этого будет достаточно.

Шемякин Дмитрий Валерьевич · Answer

Все проще простого, говорю как бывший юрист управляющей организации.

Ст. 153 ЖК РФ.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

За долги предыдущего нанимателя вы не ОБЯЗАНЫ платить и ни один суд с вас эту сумму в жизни не взыщет.

Никого уведомлять Вы не обязаны, направьте копию договора соцнайма всем поставщикам коммресурсов для подстраховки и требуйте новую квитанцию, с вашими данными.

Оплата будет производиться с даты заключения договора соцнайма.

Если есть желание - напишите заявление в прокуратуру и жилинспекцию в произвольной форме.

Добавить тут больше нечего. Долги предыдущего нанимателя пусть взыскивают с него в судебном порядке.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Наймите юриста.

Он составит заявление о перерасчёте ЖКУ.

Ст. 155 ЖК РФ обязывает всех платить за услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Шляхов Вячеслав Гаврилович · Answer

Добрый день! Не волнуйтесь! На Вашей стороне закон! Скорее всего, по суду с Вас ничего взыскивать не будут - потому что отдел ЖКХ в судебном процессе точно проиграет! Нервы трепать будут. Никаких объяснений по телефону! И ничего никому не надо объяснять. Ссылайтесь на ЖК РФ.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Добрый день. Действия не правомерны. Подавайте исковое заявление в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. Вы не несете ответственность по долгам прежнего собственника. Можете обратиться на электронную почту или в личку за оказанием юридической помощи - ст.779 ГК РФ

Удачи Вам.

ЖКХ обременяет долгом за предыдущего жильца в муниципальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязанность погашения долга по коммунальным услугам после приватизации квартиры - на кого ляжет ответственность?

Вопрос о заключении договора соц. найма для военнослужащего со служебной квартирой

Квартира приватизирована на меня и моего сына.

Вопрос о приватизации социальной квартиры при наличии собственности на другую квартиру

Вопросы и возможности по договору социального найма жилого помещения в случае развода и возвращения квартиры в

Обязан ли новый собственник погасить долг по коммунальным услугам при приобретении квартиры?

Что делать, если органы опеки не контролировали исполнение договора с арендатором жилья и грозит отключение коммуникаций?

Составление заявления в суд по вопросу невозвращения имущества после выселения из арендованной квартиры

И второй вопрос сохранится ли за мной эта квартира при выходе на пенсию и возможна ли передача квартиры в социальный найма

Возможно ли переделать договор найма служебной квартиры на договор социального найма для военнослужащих?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59