Вопрос о праве отца на продажу собственной доли в двухкомнатной квартире и роль матери при этом

Вопрос №1418488 из г. Волжск
опубликован 09.10.2011, 14:19

У меня с отцом в собственности по 1/2 доли двухкомнатная квартира общей площадью 50 кв.м.. В квартире прописаны отец и мама (они официально разведены, отец платит маме алименты на ее содержание). По иску отца судом определено право пользования жилыми помещениями: за отцом (по его желанию) закреплена комната в 11 кв.м, за мной - 17 кв.м. Сейчас он хочет продавать свою комнату. Меня интересует следующий вопрос: Отец имеет право продать 1/2 долю квартиры, т.е. 25 кв.м или только 11 кв.м.? И является ли мама так называемым отягощением при продаже жилплощади?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

ОТец можеьт продать тот объект недвижимости, который указан в свидетельство о гос. регистрации права собственности. Судя по всему, это комната. Права мамы на попьзование квартирой не являются обременением. Ее права не нарушены при продаже. Стоимость комнаты определяется договором между продавцом и покупателем.

09.10.2011, 14:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! Из вопроса видно, что отец владеет НЕ комнатой в коммунальной квартире, а долей в праве собственности на квартиру. Был определен порядок пользования, но это не имеет никакого значения. Отец как был собственником доли В ПРАВЕ на квартиру, так и остался. И именно долю в праве собственности он и имеет право продать. НЕ комнату, а долю В ПРАВЕ на квартиру.

Новый сособственник, если пожелает, сможет обратиться в суд с иском об определении порядка пользования ж/п, либо он может согласиться на установленный ранее для прежних сособственников и заключить с Вами соответствующее соглашение.

Право пользования мамы не является обремением. Но в договоре купли-продажи будет указано, что в квартире зарегистрирована Ваша мама (ФИО) на момент заключения договора.

С уважением,

Харченко О.В.

09.10.2011, 14:31

Благодарю за ответ!!!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста