Как доказать несущественность доли в квартире и возможность прописки в однокомнатной квартире?

Вопрос №1418512 из г. Видное
опубликован 09.10.2011, 14:41

Question

Моему брату от тёти досталась однокомнатная квартира (или его жене). 
В данный момент в этой квартире прописана его дочь. Кто из них является собственником - не знаю. Мы с братом проживаем в трехкомнатной квартире, где 2/3 мои, а 1\3 его. 
Можно ли доказать, что его доля в трёшке несущественная (жилая площадь 33 м 2) и через суд обязать её мне продать? Знаю, что для этого у него должна быть жилплощадь, где он может проживать. 
Таким образом 2 связанных вопроса:
Можно ли доказать, что в однокомнатной квартире он может прописаться и проживать? 
Можно ли доказать, что его доля в трёшке несущественная (жилая площадь 33 м 2)?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

1/3 доля является значительной. Обязать собственника продать ее нельзя. Собственник может и не проживать на своей доле, это его право.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Нельзя обязать через суд вашего брата продать его долю вам. Никто за него не может решить этот вопрос, поскольку указанная доля находится в его ЧАСТНОЙ собственности. Поэтому нет смысла отвечать на остальные ваши вопросы по данной теме.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Владимир, здравствуйте! Практика по прекращению общей долевой собственности на жилое помещение с выплатой компенсации за долю в праве на жилое помещение, действительно, существует. Есть два противоречащих другу другу Постановления Пленума ВС РФ, касающихся данного вопроса.
Но на мой взгляд, 1/3 доли в праве на трехкомнатную (!) квартиру вряд ли может быть признана судом незначительной, даже если у брата есть и другое жилье. 
С уважением,
Харченко О.В.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Answer

Добрый день, Владимир!

 Если Вы обратитесь в суд с данным вопросом, суд может вынести решение о назначении денежной компенсации в Вашу пользу за 2\3 доли, а квартира при этом полностью остается за братом. Именно так согласно ГК РФ разрешаются данного рода вопросы. Лишить собственности брата суд не может.

  С\ув. Марина Наумова

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Владимир, долю 1/3 Вам вряд ли удастся признать несущественной. Есть такой правовой механизм, о котором Вы говорите, но тут размер доли достаточно велик.

Плугатырева Наталия Николаевна · Answer

Владимир!
Для того, чтобы правильно вас проконсультировать, необходимо знать больше информации, например, является он собстенником в однокомнатной квартире? Кроме этого, необходима  информация о том,  что Вы не можете вместе проживать и т. д. 
Я вела дела, но доля была 1/4.

Плугатырева Наталия Николаевна · Answer

Владимир!
Для того, чтобы правильно вас проконсультировать, необходимо знать больше информации, например, является брат собстенником в однокомнатной квартире? Кроме этого, необходима  информация о том,  что Вы не можете вместе проживать и т. д. 
Я вела дела, но доля была 1/4.

Как доказать несущественность доли в квартире и возможность прописки в однокомнатной квартире?

Похожие вопросы

Площадь квартиры-общая-37,6 кв.м, полезная-19,4 кв.м. Спасибо.

Как избавиться от доли в собственности на квартиру, принадлежащей моей несовершеннолетней дочери?

Если да, то какова должна будет площадь комнаты и какие должны быть условия?

Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?

И кто будет претендовать кроме лиц, которые являются собственниками?

И кто будет претендовать кроме лиц, которые являются собственниками?

Возможно ли вступление во владение четвертой частью квартиры через суд, если я хочу проживать в ней

Как защитить свою долю в трехкомнатной квартире от претензий брата в будущем?

Спор о наследстве - Шансы второй жены выкупить долю в однокомнатной квартире через суд по статье 1168 ГК РФ

И может ли суд обязать его разменять квартиру, чтобы выделить долю его дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59