Как обезопасить себя при покупке жилья с парнем - ипотека, неофициальное трудоустройство и возможные варианты защиты

Вопрос №14189715 из г. Уфа
опубликован 10.05.2018, 12:39

Добрый день. Квартирный вопрос. С парнем 5 лет живем, не расписаны. Взяли ипотеку. Взял мч, так как я работаю неофициально. Но платить и ремонт делать будем вместе. Что можно сделать, чтоб себя обезопасить и не остаться без жилья. От мужа может дарственная или что нибудь есть такое?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Вы и сейчас не имеете жилья, поскольку брак не зарегистрирован, квартира не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит только сожителю (кредитные обязательства тоже только на нем). Ст.34 Семейного кодекса РФ.

Всякий раз как передаете ему деньги для очередного платежа по его кредиту за его квартиру, просите дать Вам расписку о займе с обязательством вернуть полученные средства в определенный срок (укажите в расписке какой). Заключение брака, к сожалению, ничего не изменит, квартира по-прежнему будет являться его единоличной собственностью (но погашаться уже будет общими денежными средствами супругов, поэтому в случае расторжения брака будете вправе потребовать возврата половины средств, направленных на погашение кредита в период брака).

10.05.2018, 12:46

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Можно было бы и дарение, но т.к. квартира пока что обременена залогом (ипотекой) - сделка дарения будет недействительной. Поэтому обезопасить себя пока что не получится. Если только не заключать с сожителем договора займа на суммы, которые вы будете тратить из своих доходов на ремонт, а также договор займа на половину стоимости квартиры. Срок возврата займа либо не определять, либо определять моментом востребования.

11.05.2018, 10:33

Спросить юриста