Проблемы с жильцами - порядок принудительного выселения и поддержка соседей

Вопрос №1419368 из г. Великий Новгород
опубликован 10.10.2011, 13:32

Соседи (два брата) год не платят за 4-комнатную квартиру, постоянно нигде не работают, пьют, были вызовы ППС (правда, давно, теперь поумнели и ведут себя тихо). С одним из двоих жильцов зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Жена от него ушла и, соответственно, ребенок уже давно здесь не проживает.

Каков порядок действий для принудительного выселения с предоставлением общежития? Кто должен быть истцом в процессе? Чем могут поспособствовать выселению соседи по подъезду и старший по дому?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брилиантов Юрий Францевич

Юрист Великий Новгород, стаж 20 лет

5.0 7 отзывов

Инициатором выселения должна быть управляющая компания или ТСЖ, все зависит от способа управления домом. Сначала подается иск о взыскании задолженности, если не погашают добровольна, решается вопрос о принудительном погашении задолженности ( в том числе путем выставления квартиры на торги). Если квартира предоставлена по договору социального найма то в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, по решению суда наниматель и члены семьи могут быть выселены в жилое помещение размер которого соответствует размеру жилого помещения установленному для вселения граждан в общежитие.

11.10.2011, 10:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

8 800 505-91-11

Юрист из города Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Доброго времени суток Валерия!

Согласно Постановления пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года (п. 38) к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги относит: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей…

Суд, рассматривая иски о выселении за неуплату жилья и коммунальных услуг, должен обязательно учитывать уважительность причин такой неуплаты. И выселение возможно, если суд признает причины неуплаты неуважительными.

В соответствии с требованием законодательства выселение производится только в том случае, если должник не уплачивает коммунальные платежи в течении 6 месяцев подряд. Стоит Вам каждый раз - один раз в 6 месяцев платить и выселения точно не должно быть.

Кроме того, выселение производят в аналогичное жильё, только меньшего размера по площади и некоторым санитарным удобствам.

С уважением,

Николай Васильев.

10.10.2011, 16:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста