Дело в том что человек очень болен (рак) и просто может не дожить до того момента когда все это будет оформлено.

Вопрос №1419886 из г. Москва
опубликован 10.10.2011, 20:31

Квартира зарегистрирована в БТИ, но не в регистрационной палате. Имеется договор передачи квартиры в собственность и собственники определены (отец и сын). По этому договору у них совместная собственность на квартиру без выделения долей (основание - приватизация 1992 г.). Отец хочет завещать сестре. Нужно ли сначала зарегистрировать право собственности в регистр. Палате и выделить долю отца, а потом только составлять завещание? Дело в том что человек очень болен (рак) и просто может не дожить до того момента когда все это будет оформлено. Как лучше поступить? Благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина, г. Москва!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Только СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения или его доли ВПРАВЕ распорядиться им:

-Завещать;

-Продать;

-Подарить и т.д.

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

-только после государственной регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на долю, ваш отец сможет завещать свою долю в данной квартире.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.10.2011г

20:38 моск. вр.

10.10.2011, 20:38

Задать вопрос юристу