Максимальный срок уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения - какие ограничения предусмотрены законодательством?

Вопрос №14201174 из г. Благовещенск
опубликован 14.05.2018, 09:42

Добрый день, хотим заключить договор аренды нежилого помещения 150 кв.м. на 6 лет через гос. регистратора разуется. Такой вопрос какой максимальный срок в договоре можно указать за который одна из сторон должна уведомить другую о расторжение договора. Мы раньше указывали расторжения за 3 месяца, по уведомлению одной из сторон. Но сейчас люди хотят поставить больше срок, мы тоже не против этого, но за сколько максимально можно прописать не знаем (что бы не противоречить текущему законодательству, если конечно такое имеется)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Про срок три месяца говорится применительно к следующей ситуации :2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Вы же хотите заключить договор аренды на шесть лет В такой ситуации срок уведомления в законе не установлен, а поэтому на основании ст 421 ГК РФ свобода договора вы можте указать любой другой срок о котором договоритесь.

14.05.2018, 09:52

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

А как то можно прописать что договор не может быть расторгнут по уведомлению одной из сторон? Расторжение только по окончанию срока договора или нарушению условий договора.

П.С. Люди хотят сразу внести аренду за 6 лет, и что бы их не беспокоили так сказать.

14.05.2018, 10:12

Спросить юриста

Сверкунов Виктор Иванович

Юрист из города Комсомольск-на-Амуре, стаж 14 лет

4.7 2178 отзывов

Например. Настоящий договор не может быть расторгнут до истечения срока действия указанного в таком то пункте за исключением и перечисляете закрытый перечень случаев досрочного расторжения.

14.05.2018, 12:39

Спросить юриста