Как оформить новую квартиру по ипотеке и учесть долю несовершеннолетнего владельца в старой квартире?
Вопрос №14203332
из г. Саратов
опубликован 14.05.2018, 18:59
опубликован 14.05.2018, 18:59
Добрый день. В связи с расширением семьи мы планируем приобрести новую недвижимость по ипотеке, а старую продать. В старой квартире 1/4 часть принадлежит несовершеннолетнему. Как оформлять новую квартиру? Выделить в ней равнозначную долю, как это делается?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Василий!
Несовершеннолетние, не достигшие четырнадцати лет (малолетние), согласно закона могут принимать участие в сделке только от имени законных представителей (родителей).
При условии, если гражданину исполнилось 14 лет, сделки он может осуществлять самостоятельно, но с письменного согласия родителей.
Исходя из норм гражданского кодекса РФ для купли-продажи (мены, дарения и т.д.) жилья с несовершеннолетними, законом предусмотрена обязанность извещать органы опеки о перемене их места жительства.
Опека более подробно разъяснит в отношении доли ребенка.
Снятие с регистрационного учета (выписка) с прежнего места жительства осуществляется с одновременной пропиской (регистрацией) в новом жилье.
Если продается имущество, принадлежащее (в том числе доля) несовершеннолетнему гражданину, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
16.05.2018, 10:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я выделить доли детям в новой купленной квартире, если предыдущая была приобретена в ипотеку и не все доли были выделены?
Возможно ли выделение детям доли в ипотечной квартире при продаже и покупке нового жилья?
Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?
Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.
Продажа квартиры по ипотеке - возможно ли выделить доли на детей в новом жилье, не нарушая обязательств?
Вопрос - Может ли банк выделить долю несовершеннолетнему в квартире, чтобы продать ее и погасить ипотечный долг?
Выделение долей на квартиру при приобретении через ипотеку - процент и возможность продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут