Как оформить новую квартиру по ипотеке и учесть долю несовершеннолетнего владельца в старой квартире?
Вопрос №14203332
из г. Саратов
опубликован 14.05.2018, 18:59
опубликован 14.05.2018, 18:59
Добрый день. В связи с расширением семьи мы планируем приобрести новую недвижимость по ипотеке, а старую продать. В старой квартире 1/4 часть принадлежит несовершеннолетнему. Как оформлять новую квартиру? Выделить в ней равнозначную долю, как это делается?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Василий!
Несовершеннолетние, не достигшие четырнадцати лет (малолетние), согласно закона могут принимать участие в сделке только от имени законных представителей (родителей).
При условии, если гражданину исполнилось 14 лет, сделки он может осуществлять самостоятельно, но с письменного согласия родителей.
Исходя из норм гражданского кодекса РФ для купли-продажи (мены, дарения и т.д.) жилья с несовершеннолетними, законом предусмотрена обязанность извещать органы опеки о перемене их места жительства.
Опека более подробно разъяснит в отношении доли ребенка.
Снятие с регистрационного учета (выписка) с прежнего места жительства осуществляется с одновременной пропиской (регистрацией) в новом жилье.
Если продается имущество, принадлежащее (в том числе доля) несовершеннолетнему гражданину, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
16.05.2018, 10:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 358
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
380
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я выделить доли детям в новой купленной квартире, если предыдущая была приобретена в ипотеку и не все доли были выделены?
Возможно ли выделение детям доли в ипотечной квартире при продаже и покупке нового жилья?
Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?
Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.
Продажа квартиры по ипотеке - возможно ли выделить доли на детей в новом жилье, не нарушая обязательств?
Вопрос - Может ли банк выделить долю несовершеннолетнему в квартире, чтобы продать ее и погасить ипотечный долг?
Выделение долей на квартиру при приобретении через ипотеку - процент и возможность продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут