Возможно ли вставить в соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру условие об ограничении права пользования и обязательства жены не появляться в квартире до конца текущего года в обмен за определен

Вопрос №14203350 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2018, 19:01

Я, моя бывшая жена и мой малолетний сын от другого брака являемся участниками долевой собственности квартиры. Мы хотим заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру. Данные доли уже указаны в приватизационном договоре, так что тут проблем не возникнет. Я хотел узнать, возможно ли в данном соглашении вставить пункт, что жена обязуется не пользоваться принадлежащей ей долей (иными словами не появляться в квартире) до конца текущего года в обмен за определенную плату? Или для этого нужно составлять отдельное соглашение, если подобное соглашение об ограничении право пользования, вообще предусмотрено законодательством?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саликов Расим Рушанович

Юрист Волгоград

3.0 3 отзывa

Добрый вечер. Доля Вашей жены - это её собственность. Вы можете заключить с ней договор, в котором прописать все условия, о которых Вы договоритесь. Проще говоря - договор аренды.

14.05.2018, 19:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое. То есть в данной ситуации мы можем заключить договор об определении долей (нам он все равно нужен, чтобы закрепить за каждым право собственности (и, соответственно, распоряжения) на определенную комнату, т.к. в приватизационном договоре указаны только доли от жилой собственности), и после заключить договор аренды?

14.05.2018, 21:18

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Так Вы же говорили, что квартира УЖЕ в долевой СОБСТВЕННОСТИ. Я уже говорил Вам, что в данной ситуации надо заключить соглашение о ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ долей, сделав их ИДЕАЛЬНЫМИ. Естественно, "при полном непротивлении сторон".

Тогда уже доля в праве собственности на жилую площадь у каждого из собственников будет соответствовать именно площади КОМНАТЫ.

Вот тогда уже можно говорить и о договоре аренды КОМНАТЫ-"доли", ибо ДОЛЮ в аренду сдать нельзя. Предметом аренды, в данном случае, может быть ТОЛЬКО изолированное помещение.

14.05.2018, 21:38

Спросить юриста