Проблемы с расположением здания на земельном участке - варианты выхода из сложившейся ситуации
Вопрос №14204104
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 15.05.2018, 08:18
опубликован 15.05.2018, 08:18
Здравствуйте. Ситуация следующая.
Земельный участок и нежилое здание, расположенное на нем, приобретены по договору купли-продажи и находятся в собственности. И земельный участок и здание прошли государственный кадастровый учет. В настоящее время выяснилось, что здание выходит за границу вышеуказанного земельного участка и частично расположено на смежном (соседнем) участке. Который находится в распоряжении муниципалитета (участок сформирован, также стоит на кадастровом учете, правами не обременен). Проект межевания территории отсутствует, в связи с чем перераспределение земельных участков, в соответствии с п.2 ст.39.28, проблематично. Какие могут быть варианты выхода из сложившейся ситуации? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Граница земельного участка не должна пересекать строение. У вас имеет место реестровая ошибка (несоответствие границ по сведениям ЕГРН фактическим границам). Исправляется такая ошибка в судебном порядке.
15.05.2018, 12:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Земельный участок и нежилое здание, расположенное на нем, приобретены по договору купли-продажи и находятся в собственности. И земельный участок и здание прошли государственный кадастровый учет. В настоящее время выяснилось, что здание выходит за границу вышеуказанного земельного участка и частично расположено на смежном (соседнем) участке. Который находится в распоряжении муниципалитета (участок сформирован, также стоит на кадастровом учете, правами не обременен). Проект межевания территории отсутствует, в связи с чем перераспределение земельных участков, в соответствии с п.2 ст.39.28, проблематично. Какие могут быть варианты выхода из сложившейся ситуации?
Аренда в порядке статьи 22 ЗК РФ.
15.05.2018, 08:25
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
18
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 461
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 463
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Можно ли продать земельный участок, зарегистрированный с ошибкой в кадастровом учете, без исправления ошибки?
Пункт договора по приеме квартиры вызывает сомнения относительно права залога на земельный участок
Правила проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет
Кадастровый инженер обнаружил ошибку при проведении работ на земельном участке ООО Лавочка
Существуют ли нормы выделения земельных участков под нежилыми зданиями?
Отказано в кадастровом учете участка №1 из-за пересечения границы участка №2 - что делать?
Как правильно снять земельные участки с кадастрового учета и формировать новый участок для нежилого сооружения
Необходимо исправить ошибку в кадастровых данных для правильной регистрации и изменений в техническом плане дома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут