На дом имеется только домовая книга, где записан только он и умершая в 1998 г. мать.

Уважаемая Екатерина, г. Нижний Новгород!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!

в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

Во-первых, Право собственности у гражданина на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта;

Во-вторых, только СОБСТВЕННИК !!! у которого зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта вправе распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом в том числе:

-Продать;

-Подарить;

-Завещать и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.10.2011г

13:39 моск. вр.

КАК Я ПОНЯЛ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ, В ЭТОМ СЛУЧАЕ ДЕТЯМ ПО НАСЛЕДСТВУ ОН ПЕРЕИТИ НЕ МОЖЕТ ТАК КАК ОН НЕ ПРИВАТИЗИРОВАН.ЧТОБЫ ВЫ ПОЛУЧИЛИ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В НАСЛЕДСТВО ВАШ ОТЕЦ ДОЛЖЕН ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ЕСЛИ ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ ОТЦА ЗАВЕЩАНИЕ СОВЕРШАТЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО,ОН ПЕРЕЙДЁТ ДЕТЯМ КАК НАСЛЕДНИКАМ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ПО ЗАКОНУ