Алгоритм действий для продажи квартиры с долями выделенными по материнскому капиталу - шаги и процедура

Здравствуйте!

В органы опеки потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким-либо образом ущемлены предстоящей сделкой.

Необходимо документально подтвердить, что ребенок не лишиться своей доли (то есть ему гарантируется равнозначная часть доли в новом жилом помещении, которое к тому же будет соответствовать санитарным и техническим нормам).

Площадь приобретаемого жилья, приходящаяся на каждого несовершеннолетнего члена семьи, не измениться и тем более не уменьшится по сравнению с той площадью, что была или должна была быть предоставлена в старом жилье по обязательству.

Для того, чтобы получить их разрешение, необходимо явиться в территориальный попечительский совет с оригиналами и копиями следующих документов:

Заявление, заполненное обоими родителями, с просьбой совершить сделку по продаже принадлежащей им на праве долевой собственности недвижимости.-В случае если родители отсутствуют по какой-либо причине (например, умерли или лишены родительских прав), необходимо также предоставить документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти или судебное решение).

Также в заявление заполняется максимально подробная информация о приобретаемом жилье.-В тех случаях, когда ребенку уже исполнилось четырнадцать лет, от него потребуется дополнительное заявление, что он дает согласие на совершение сделки.-Паспорта родителей и ребенка (если ребенку еще нет четырнадцати лет — его свидетельство о рождении).-Свидетельство о регистрации права собственности как документ, подтверждающий права продавца на реализуемую им жил. площадь.-Технический план БТИ на жилое помещение, кадастровый паспорт на дом или квартиру.-Выписка о проживающих:

из домовой книги если происходит покупка частного дома;

из поквартирной карточки — если необходимо продать квартиру.-Справка о погашении и полном отсутствии задолженности за коммунальные услуги.