Возможные варианты покупки квартиры с проблемой в ДКП
Вопрос №14215748
из г. Владимир
опубликован 18.05.2018, 10:34
опубликован 18.05.2018, 10:34
Доброе утро!
Рассматриваю вариант покупки конкретной квартиры.
Квартира в собственности менее 3 лет.
3 года истекает в октябре 2018.
Продавец предлагает 2 варианта покупки:
1) за 14,8 млн. - тогда в ДКП указывается вся сумма;
2) за 14.5 млн. - тогда в ДКП указывается 12,8 млн. (та сумма, за которую он купил), а 1,7 млн. передаётся ему без расписки, без указания в ДКП на штрафную санкцию в случае расторжения договора.
Оформлять расписку на 1,7 млн. категорически отказывается, мотивируя тем, что я (покупатель) теоретически могу пойти в налоговую и заявить, что он не уплатил налог 13% с 1,7 млн., после чего его могут уволить с госслужбы.
Как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Вы можете заключить предварительный ДКП, а по достижении 3-х годичного срока владения заключить ДКП.
Обращаю внимание, что от уплаты НДФЛ с дохода от продажи недвижимого имущества освобожден налогоплательщик при условии, что он владел недвижимостью:
1. пять и более лет;
2. три года в следующих случаях:
- право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и/или близкого родственника;
- право собственности получено при приватизации объекта;
- право собственности получено посредством договора ренты (пожизненного содержания с иждивением).
18.05.2018, 15:43
Оценка автора вопроса:
Лучший юрист сайта
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
Как избежать потери неуказанной суммы при расторжении сделки о покупке квартиры с неполной стоимостью в договоре купли-продажи?
Влияет ли расписка на обложение налогами при продаже квартиры через менее чем 3 года?
Спор о повторной расписке при продаже квартиры - риски продавца
Нужна ли расписка о получении денег от родителей на покупку квартиры для налоговой - разъяснение ситуации
Скрытая сумма в ДКП - как отсутствие полной информации при покупке квартиры может нанести вред покупателю
Как решить ситуацию, когда Продавец отказывается написать расписку о дополнительной сумме, но Покупатель ищет другие варианты?
Последствия ненадлежащего учета условий продажи недвижимости и налоговых обязательств
Юридическая сила расписки при заниженной стоимости автомобиля в ДКП
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут