Здравствуйте. В договоре купли-продажи недвижимости должен был быть указан такой пункт, что Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, отчуждаемая квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не обещана в дарение, свободна от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. В том случае, когда продавец передал покупателю недвижимое имущество, обремененное правами третьих лиц, покупатель имеет право потребовать уменьшить цену договора или полностью расторгнуть договор (ст.452 ГК РФ). Права третьих лиц, перечисленные в ст. 460 ГК РФ, представляют собой обременения права собственности, которые не лишают покупателя приобретенного права собственности, но в некоторой мере ограничивают непосредственно владение, пользование, распоряжение имуществом. Таким образом, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи квартиры в судебном порядке.

20.05.2018, 14:05

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65655 отзывов

Если она собственник и живет в ином городе, то можно признать ее утратившей право пользования, даже не смотря на право пожизненного проживания.

20.05.2018, 14:16

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Первый опыт приватизации - купила квартиру и столкнулась с неожиданным обстоятельством

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы