Первый опыт приватизации - купила квартиру и столкнулась с неожиданным обстоятельством
Вопрос №14221913
из г. Мурманск
опубликован 20.05.2018, 13:40
опубликован 20.05.2018, 13:40
На основании отказа от приватизации. У нее сейчас в другом городе квартира и она собственник. Я купила квартиру, а в ней такой сюрприз.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В договоре купли-продажи недвижимости должен был быть указан такой пункт, что Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, отчуждаемая квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не обещана в дарение, свободна от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. В том случае, когда продавец передал покупателю недвижимое имущество, обремененное правами третьих лиц, покупатель имеет право потребовать уменьшить цену договора или полностью расторгнуть договор (ст.452 ГК РФ). Права третьих лиц, перечисленные в ст. 460 ГК РФ, представляют собой обременения права собственности, которые не лишают покупателя приобретенного права собственности, но в некоторой мере ограничивают непосредственно владение, пользование, распоряжение имуществом. Таким образом, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи квартиры в судебном порядке.
20.05.2018, 14:05
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если она собственник и живет в ином городе, то можно признать ее утратившей право пользования, даже не смотря на право пожизненного проживания.
20.05.2018, 14:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с пропиской нежелательного собственника - как решить проблему?
Вопрос по приватизации - Что происходит с приватизацией при переезде в другой город?
Был ответ, что дочь не имеет права на приватизацию в этой квартире, на основании каких документов
Вопросы о праве пользования квартирой для отказников от приватизации при перепродаже
Прописка и компенсации - где будут приходить квитанции за коммунальные услуги при отсутствии прописки?
Возможные проблемы при выписке недееспособной матери после продажи квартиры
Собственник квартиры хрущевки из другого города грозит подать на меня в суд из-за того
Покупка квартиры через доверенность - риски и преимущества
Суд принял решение в пользу пожизненного проживания, несмотря на участие в приватизации - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут