Возможность закрытия ипотеки на семейную квартиру - как защитить свои права при возможном наследовании?

Вопрос №14225917 из г. Москва
опубликован 21.05.2018, 18:05

Question

Добрый день!
Ситуация в следующем, у мужа есть несовершеннолетний ребенок. Мы в браке оформили в ипотеку квартиру в совместную собственность. Сейчас у меня есть возможность ипотеку закрыть, но я боюсь, что в случае смерти мужа, его ребенок будет претендовать на обязательную долю. Можно ли оформить брачный договор и прописать что эта квартира полностью в моей собственности, но в случае развода она делится в такой-то доле каждому. С таким содержанием его ребенок может претендовать на обязательную долю в наследстве, если с мужем что-то случится в браке?

Корсун Ирина Дмитриевна · Accepted Answer

Добрый день, Наталья! Так как вы предлагаете, не получится. Квартира должна находиться в совместной собственности или в собственности одного из супругов, с различным распределением долей супругов по брачному договору. Если ребенок не инвалид, то его право на обязательную долю потеряется с достижением совершеннолетия. Если не будет завещания, то ребенок (его представитель), или сам может заявить о своем праве на наследство. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам, может они подскажут пути решения проблемы, которые вас устроят. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Вы можете оформить брачный договор, но указанной Вами формулировки не получится. 
Или квартира полностью Ваша, или совместная. 
От обязательное доли ребенка уклониться не получится. Только если квартира полностью будет Вашей по брачному договору.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Такие условия в брачном договоре, как квартира полностью в Вашей собственности, но в случае развода она делится в такой-то доле каждому., неприемлемы ПОСКОЛЬКУ взаимоисключаемы.

Возможность закрытия ипотеки на семейную квартиру - как защитить свои права при возможном наследовании?

Похожие вопросы

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Соответственно мне принадлежит 3/4 и дочери-1/4 доли квартиры.

Вопрос о передаче квартиры от супруга на себя - возможность претензий несовершеннолетнего ребенка от первого брака?

Мы с мужем купили квартиру, оформили ее в совместную собственность (так и написано в свидетельстве о праве собственности).

Судебные претензии внебрачного ребенка после развода - возможность отсудить долю квартиры, оговоренной в брачном договоре

Как будет делиться квартира в случае развода, если она куплена в браке в ипотеку и совместно принадлежит мне и мужу

Как распределить имущество при продаже квартиры в браке с брачным договором?

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь.

Раздел имущества при разводе - что произойдет с квартирой, купленной в ипотеку до брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59