Соответствует ли застройщик своим обязательствам по передаче квартиры в сданном доме и возможность требования компенсации

Здравствуйте!

Да, Вы имеете право взыскать неустойку. Подробнее можно ответить, изучив Ваш договор.

Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.

Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте, Виктор! Возможность взыскания компенсации с застройщика в данном случае зависит от того, как именно урегулирован этот вопросу Вашим договором, Вам стоит с документами обратиться на консультацию к юристам.

С уважением, Марина Сергеевна.

Виктор!

Вопрос спорный и сложный, так как любое требование должно иметь под собой какие-то правовые основания (закон, договор), иначе в иске судом будет отказано, если до этого дойдет дело.

Кроме того, при отсутствии оснований и застройщик ничем не рискует, отказывая Вам в претензионном порядке.

Если у Вас заключен договор купли-продажи квартиры, то можно вести речь о просрочке в передаче его предмета.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)

Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар

1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

2. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"

Статья 23. Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Для более точного ответа надо смотреть договор.