Судебное разбирательство - Квартирант, испортивший имущество в съемной квартире, не желает возместить ущерб

Статьей 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена подача иска по выбору истца. Понятия "Квартиросдатчик" в законодательстве не существует.

Альтернативная подсудность предполагает предъявление иска по МЕСТУ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА. В договоре указано, где и какое помещение передает наймодатель, и где и какое помещение принимает наниматель, где реализуются их права и обязанности. И в виду специфики договора — это место на протяжении срока действия никуда не меняется.

В большинстве случаев альтернативная подсудность устанавливается для социально значимых категорий дел с целью обеспечения максимальной доступности правосудия для заинтересованных лиц, прежде всего истца. Территориальная привязка дела в этих случаях определяется максимально широко: практически любой аспект дела (место жительства истца, ответчика, место события, из которого вытекает иск), имеющий территориальную привязку, устанавливает возможность обратиться в суд, имеющий соответствующую территориальную юрисдикцию. В остальных случаях установление альтернативной подсудности продиктовано требованием эффективности осуществления правосудия. К таким требованиям можно отнести, например, иски о возмещении убытков, иски, вытекающие из договоров, иски к ответчику, место жительства которого неизвестно или находится за пределами РФ. В этих случаях место нахождения ответчика не играет определяющей роли, так как большинство доказательств, на основе которых суду и предстоит разрешить дело, находятся как раз в том месте, где произошло событие или действовало лицо, что впоследствии и привело к предъявлению иска. Во всяком случае можно с высокой долей вероятности предположить, что большинство доказательств находится не по месту нахождения ответчика, а в другом месте (например, в месте исполнения договора). В любом случае при применении правил альтернативной подсудности не утрачивается возможность предъявления иска по общему правилу - по месту жительства (нахождения) истца.

Если в договоре будет прописан конкретный суд, суд не имеет право отказать (договорная подсудность) Статья 32. Договорная подсудность

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.