Хозяин отказывается освободить заложенный дом после выплаты задолженности - что делать?

Вопрос №14229268 из г. Хабаровск
опубликован 22.05.2018, 16:06

Question

До полного погашения стоимости дома хозяину осталось 500 тысяч, брали дом в рассрочку, проживали в нем 5 лет. Дом на нас не оформлен, хозяин взял деньги в банке под залог дома, когда ему была выплачена почти вся стоимость дома (за минусом 500 тысяч). Мы готовы отдать оставшиеся деньги, оформить дом и выставить на продажу, т.к. уехали жить в другой регион. Но хозяин дом от залога не освободил и говорит, что не знает, когда освободит дом от залога, денег у него нет, т.к. он стал неплатежеспособным. Как нам быть?

Лукин Валерий Николаевич · Accepted Answer

"...До полного погашения стоимости дома хозяину осталось 500 тысяч... Дом на нас не оформлен... хозяин дом от залога не освободил и говорит, что не знает, когда освободит дом от залога"-у вас все отношения строились на устной договоренности и как доказать все о чем вы написали вы и сами, вероятно не знаете, а значит что либо посоветовать на основании закона невозможно...

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Доброго времени. Тот факт, что продавец уклоняется от снятия обременения недвижимости дает Вам право расторгнуть договор купли-продажи и взыскать полную стоимость дома, либо обязать продавца освободить имущество от обременения в судебном порядке.

Удалено · Answer

Снятие ограничения в "виде ипотеки в силу закона" можно и в судебном порядке, если одна из сторон уклоняется от подаче завлечения в РОСРЕЕСТР. Только вот, что я не пойму

Дом на нас не оформлен

. У вас не было перехода права? О каком ограничении идет речь? Если перехода права собственности не было и о каком ограничении может идти речь? НЕ стыковка!?

22.05.2018, 16:20

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Березовская Тамара Георгиевна · Answer

Если этих 500 тысяч что Вы должны хватит чтобы погасить долг банку и снять обременение, то тогда надо рассчитаться. И потом оформить дом нас себя. Если нет, то надо обращаться в суд. В любом случае надо смотреть Ваш предварительный договор. Вам лучше обратиться к юристу. Можете обратиться ко мне в личку, буду рада Вам помочь.

Галина · Answer

У нас есть предварительный договор купли-продажи. Хозяин заложил дом банку не в ипотеку, проста взял заем под залог дома, когда мы уже в нем проживали и отдали ему почти всю стоимость дома (не считая 500 тыс.)

Хозяин отказывается освободить заложенный дом после выплаты задолженности - что делать?

Похожие вопросы

Как правильно оформить покупку автомобиля, находящегося в залоге в банке, чтобы избежать мошенничества?

Закованная в цепи - история проблем с залогом машины и вопросы к банку и предыдущему хозяину

Необходимость погашения кредита - вопросы и предложения по использованию залога в виде дома и дачи

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Как правильно оформить расписку о залоге при невозможности полной оплаты дома в связи с отсутствием владельца

Процедура выставления дома на продажу при просрочке погашения кредита

Однако в назначенное время хозяин заявил, что продает дом за 3 млн. и предложил нам или заплатить или выселиться.

Кто несет ответственность за продажу автомобиля с залогом - вопросы юридической ответственности и защиты прав

Отказ банка в рассрочке по залогу спецтехники - возможности независимой оценки и приравнивания стоимости к рыночной цене.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59