Возможное нарушение законодательства Росреестром в связи с исполнением судебного решения о выделе земельного участка из общедолевого - анализ и дальнейшие действия

Question

Добрый день. Есть вступившее в силу решение суда. Касается оно выдела земельного участка из общедолевого (в городе). С решением не согласен. Обжалую дальше. Есть письма Росреестра (до и после вступления в силу решения), смысл которых подтверждает мою позицию, а не позицию суда. Обратился в Росреестр с вопросом: есть судебное решение, которое противоречит ЗК РФ, подзаконным актам, а также письмам по конкретно нашему участку от Росреестра. Ответ такой Росреестра: если есть вступившее в силу судебное решение - зарегистрируем все, что там указано, даже если это 100 раз нарушает законы. Иначе нас самих накажут за неисполнение судебного решения.
Верно ли устное утверждение Росреестра? Вправе ли они не исполнить решение суда в виду явных нарушений законодательства? Каковы дальнейшие действия (кроме обращения в кассацию)?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Безусловно, государственный регистратор проводит правовую экспертизу документов на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства. К сожалению, если решение суда вступило в законную силу, Росреестр обязан его исполнить. Регистратор не вправе толковать вступившее в законную силу решение суда (об этом имеется многочисленная судебная практика, как Арбитраж, так и общая юрисдикция). В противном случае, одна из сторон по делу вправе обратиться в суд с требованиями к Росреестру о неисполнении решения суда. 
 В свою очередь, большое значение имеет целевое назначение земельного участка, Зона его локации, категория земель. Имеет смысл обратиться в администрацию города, области, Росимущество, узнать их позицию по спорному вопросу (если к участию в деле не привлекались). Возможно появятся основания для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.

Юридические услуги в Саратов

Похожие вопросы

Судебное решение признало кадастровую ошибку и уменьшило площадь земельного участка на 250 кв.м.Как защитить свои

Регистрация сделки в Росреестре несмотря на приостановление действий - нарушение закона и инструкции?

Судебный пристав нарушил закон - жду компенсацию морального вреда за неисполнение решения суда

Сосед, несмотря на штрафы, надеется на отмену решения суда по сносу самовольной постройки

Неисполнение судебного решения полицией и прокуратурой - как защитить свои права и взыскать компенсацию?

Вопросы о разделе участка - возможность отвода судьи и ходатайство о приостановке дела при обжаловании решения

Частная жалоба на решение суда по разделу земельного участка

Судья отказал в разъяснении решения суда, оставив его без удовлетворения, вызывая недоумение

Как обжаловать решение налоговой проверки в арбитражный суд - требовать отмены решения полностью или в части?

Как возместить моральный ущерб и выполнить судебное решение, отмененное полицией и прокуратурой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59