Как оформить собственность на половину общего санузла в квартире в бывшем общежитии - советы и рекомендации

Вопрос №14230161 из г. Адыгейск
опубликован 22.05.2018, 19:43

Question

Добрый день. Хочу приобрести комнату в бывшем общежитии. Хозяева поделили общий санузел пополам, поставили стенку и уже сделали ремонт, но не оформили эту половину санузла в собственность (комната принадлежит им на основании договора приватизации). Я оплатила услуги юриста, чтобы он узнал сколько будет стоить выкупить эту половину санузла у администрации города или другого собственника. Юрист узнал, что санузлы в этом здании не стоят на балансе администрации и выкупать эти квадратные метры не нужно. Нужно просто собрать подписи всех жильцов дома о том, что они не претендуют на эту половину санузла и на этом основании в БТИ оформят эти квадратные метры на меня, когда я куплю эту комнату. Разве такое может быть в нашей стране? Помогите, пожалуйста, разобраться! И куда идти, чтобы узнать это наверняка? Заранее благодарю!

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Это не совсем так. Согласно ст. 44 ЖК РФ должно проголосовать «ЗА» 2/3 от общего числа собственников многоквартирного дома. Учтите, что голосовать имеют право только собственники квартир, и они голосуют пропорционально своей доли. Если в квартире есть муниципальное жилье, то в таком случае за такие квартиру голосует администрация (их голоса также считаются пропорционально площади квартиры). Если администрация не против, то в УЖКХ можно взять справку соответствующего образца, согласно которой будет видно, что администрация проголосовала «ЗА».

Но в любом случае Вам необходимо набрать 2/3 именно квадратными метрами. Ваш голос при голосовании также учитывается.

P.S.

Уточните в администрации есть ли у них установленного образца данный протокол голосования. Если есть, то в таком случае лучше использовать его. Желаю удачи. В.

Как оформить собственность на половину общего санузла в квартире в бывшем общежитии - советы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как оформить право собственности на общую кухню и дополнительную комнату в бывшем общежитии?

Приватизированная комната в коммунальной квартире - есть ли необходимость в согласии соседей при покупке?

Как узаконить жилье, которое нигде не стоит на балансе?

Как правильно собрать подписи жильцов для увеличения комнаты в приватизированном общежитии, находящемся на балансе города

Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире

Проблемы с выкупом и выселением - Хозяева борются с беженцем, чтобы приобрести третью комнату

Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты

Выкуп всех комнат в приватизированной 3-комнатной квартире - нужно ли выкупать общую площадь?

Необходимо ли согласие соседей на замену душевого поддона на ванну при приватизации комнаты в бывшем общежитии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59