Возникла проблема с разделом двухкомнатной квартиры - брат претендует на свою долю, требует покупку комнаты. Как корректно разделить квартиру, учитывая отсутствие половины чеков на ремонт?

Question

У нас 2-х комнатная квартира (33 кв. м жилой площади, хрущевка, первый этаж) прописаны там Я (1/3 доли), мой муж, двое моих детей, мой брат (имеющий 1/3 кв), второй брат. Брат имеющий долю претендует на нее, хочет что бы мы с мужем ему купили комнату, тогда он отдаст свою долю мужу. И еще 1/3 принадлежит моему отцу. На те деньги что у нас есть, комната ему не нравиться, хочет лучше. Но в течении 10 лет я отремонтировала полностью квартиру (замена водопровода, канализации, всей сантехники, смена окон, всех дверей+ перепланировка), мой брат в этом никак не учавствовал. Как правильно разделить квартиру если половину чеков на ремонт утеряно?

Юридическое агентство ЮКОНС · Accepted Answer

Светлана, вам необходимо понимать, что  ваш сособственник может продать свою долю в квартире (пусть даже она не имеет границ), известив вас, если вы не приобретете его долю , то он вправе ей распорядиться. Так как доля в квартире -это не изолированная комната, то ее цена очень низкая, кроме того  продать долю проблематично. Оптимальным выходом будет выплата компенсации данному сособственнику за пользование его долей. Кстати, данный сособственник в квартире проживал (проживает)?   Расходы по содержанию должны нести все собственники пропорционально своим долям, как и решения о порядке пользования, проведении ремонта принимать совместно.... Расходы на проведение ремонта необходимо подтверждать соответствующими документами....
Уточняющие вопросы можно задать с сайта http://u-kons.ru/
С уважением, Татьяна.

Похожие вопросы

Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата?

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии

Как решить спор о праве на доли в приватизированных комнатах и вывести мужа в выписку ЕГРН?

Соседка обмолвилась, что хочет выкупать долю у бывшего мужа, т.е. его 1/3 в двух комнатах.

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Мы хотели комнату продать но тогда ему негде жить будет...

Нужно ли согласие сособственника квартиры на сдачу комнаты в аренду, или можно распорядиться комнатой не спрашивая её согласия?

Продажа доли в коммунальной квартире - Как выселить постороннюю семью?

Переделка квартиры - что будет, если бывший муж продаст свою долю?

Судебный спор о разделе квартиры - Как сохранить измененное состояние и предотвратить выделение комнаты бывшему мужу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59