Как правильно оформить и узаконить жилую пристройку к дому, принадлежащему родителям?
опубликован 27.05.2018, 21:52
Во-первых, надо определиться, что Вы подразумеваете под "пристройкой", если возникнет новый объект недвижимости, это уже будет постройка, если будут увеличены, улучшены конструктивные особенности "материнского" объекта, это будет реконструкция.
Во-вторых, и для строительства нового объекта, и для реконструкции, необходимо разрешение соответственно на строительство или реконструкцию, а также ввод в эксплуатацию.
В-третьих, если у Вас не будет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, "узаконение " пристройки возможно только в судебном порядке, необходимо будет заключение гос. органов, в т.ч. органа архитектуры о соответствии установленным параметрам и отсутствии нарушений прав и интересов третьих лиц.
И в-четвертых, самое главное, и земельный участок и дом, должны находиться в вашей собственности, в противном случае, будет иметь место классическая "самовольная постройка", т.к. согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд может признать право собственности на самовольную постройку ТОЛЬКО при наличии этого условия. То же самое говорится и в совместном Постановлении Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.10 г.
Таким образом, сначала определитесь с правом собственности на исходный дом и земельный участок.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Влияет ли долевая собственность на пристройку гаража и жилой комнаты?
Как улучшить свое домовладение в Ростове-на-Дону - узаконить пристройку
Процесс узаконения пристройки в собственности на 1/3 доли дома в г. Сочи и влияние этого действия на доли соседки
Я хочу построить дом рядом с домом моих родителей.
Как правильно оформить подарок дома с пристройкой - нужно ли узаконивать пристройку перед оформлением дарственной?
Правовые возможности для пристройки к муниципальному дому и приватизации земельного участка - альтернативные решения и ограничения
Как узаконить самовольную пристройку к дому на земельном участке ИЖС
Возможно ли взять в аренду часть государственной земли под ИЖС для пристройки квартиры в одноэтажном четырехквартирном доме?
Как узаконить пристройку к дому без приватизации земли и при наличии реконструкции?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут