Задано вопросов 8, из них VIP - 6
Астрахань, 27.05.2018, 21:52

Как правильно оформить и узаконить жилую пристройку к дому, принадлежащему родителям?

Вопрос №14245495 из г. Астрахань
опубликован 27.05.2018, 21:52
Вопрос у меня такой. Хочу построить жилую пристройку к дому и оформить на себя ее. Дом не мой а родителей земля тоже принадлежит им. Пристройку хочу сделать большую квадратов 100 и перевести в собственность. Как мне сделать лучше сначала построить и потом заниматься оформлением или наоборот. И можно ли будет ее узаконить и стать мне собственником если дом не мой.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Во-первых, надо определиться, что Вы подразумеваете под "пристройкой", если возникнет новый объект недвижимости, это уже будет постройка, если будут увеличены, улучшены конструктивные особенности "материнского" объекта, это будет реконструкция.

Во-вторых, и для строительства нового объекта, и для реконструкции, необходимо разрешение соответственно на строительство или реконструкцию, а также ввод в эксплуатацию.

В-третьих, если у Вас не будет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, "узаконение " пристройки возможно только в судебном порядке, необходимо будет заключение гос. органов, в т.ч. органа архитектуры о соответствии установленным параметрам и отсутствии нарушений прав и интересов третьих лиц.

И в-четвертых, самое главное, и земельный участок и дом, должны находиться в вашей собственности, в противном случае, будет иметь место классическая "самовольная постройка", т.к. согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд может признать право собственности на самовольную постройку ТОЛЬКО при наличии этого условия. То же самое говорится и в совместном Постановлении Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.10 г.

Таким образом, сначала определитесь с правом собственности на исходный дом и земельный участок.

28.05.2018, 06:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских