Нужно ли нотариальное заверение доверенности для заключения договора найма?

Вопрос №1425599 из г. Пермь
опубликован 16.10.2011, 15:23

Обязательно ли для заключения договора найма по доверенности от имени Наймодателя нужно ее (доверенность) нотариально заверять? Из ст. 185 ГК этого не видно, договор найма не подлежит гос регистрации, зачем тогда тратить 1000 рублей на нотариуса. Ведь при управлением автомобилем тоже достаточно простой письменной формы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Андрей, добрый день!

Знаете, мне понравилось Ваше замечание по поводу доверенности.

Только Вы сами немного перепутали). Речь о простой письменной форме (например, управление автомобилем) не позволяет передачу прав третьему лицу. А заключая Договор найма, Вы передаете квартиру в пользование нанимателю. Такому третьему лицу от имени собственника. Вы, заключая договор не сами пользуетесь квартирой, а распоряжаетесь ею в части возможности использования ее для проживания и не только.

Ведь Договор содержит и множество дополнительных условий, которые необходимо согласовать Вами от имени собственника и нанимателем.

В этом большое различие.

Надеюсь, что я смогла бытовым языком объяснить отличия между доверенностью на управление (пользование) и действием от имени собственника с третьими лицами.

Всего доброго,

С уважением,

16.10.2011, 15:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Этот вопрос решается по соглашению сторон. Может быть доверенность в простой письменной форме. Но тогда что мешает Найможателю заявить, что он ее не выдавал и выгнать того, кто снял квартиру? Смысл нотариальной доверенности как раз в том, что нотариус подтверждает личность и дееспособность доверителя. Если это не существенно для сторон, заключивших договор, то можно доверенность не оформлять нотариально. Хотя и нотариальную довер-ть в любой момент можно отменить.

16.10.2011, 15:29

Спросить юриста