Вопросы о пересмотре долей при продаже квартиры после развода - возможно ли и как?

Вопрос №14256052 из г. Москва
опубликован 30.05.2018, 22:32

Question

Здравствуйте, в 2016 г находясь в браке приобрели квартиру за 1400000 где 1000000 были мои личные добрачные накопления, а 400000 материнский капитал. Совместный один ребёнок, второй ребёнок у жены от первого брака, проживающий с отцом в другом регионе (мать-кукушка). При оформлении купли-продажи в мфц я допустил оплошность и подписал всем доли по 25% (точнее был введён в заблуждение юристом риэлторской компании). В 2017 с бывшей супругой развелись. В данный момент возникла экстренная необходимость в продаже квартиры с моей стороны (жизненные обстоятельства) и покупки квартиры в другом районе города. Бывшая супруга не согласна. Проживает в квартире одна. Первый ребёнок о своей доле не знает, я и общий сын вынуждены снимать жильё. Суть вопроса:
1. Возможно ли пересмотреть доли детей соразмерно маткап/стоимость квартиры. (готов выплатить первому ребёнку 50% от маткапа)
2. Возможно ли вообще пересмотреть доли в судебном порядке на основании показаний риэлторов и их юриста (наличкой расплачиваться я лично)?
3. Какие у меня перспективы?
Спасибо, с ув. Александр.

Сидоров Илья Алексеевич · Accepted Answer

Добрый вечер.
В плане изменения долей никаких перспектив у Вас нет. Это возможно только теоретически, На практики же, Ваши шансы невероятно малы.
Не совсем понятно, что Вам мешает проживать в этой квартире. 
Касаемо продажи. Можете продать свою долю в праве. Также можете определить место жительства ребенка с собой. Если это получится, то тогда, с разрешения органов опеки, сможете продать и долю ребенка.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Александр, не вижу никаких перспектив в части перераспределения долей, по сути, отобрания долей у детей.
Можно продать квартиру с согласия опеки и приобретением детям долей в другом имуществе, это второй вопрос. Естественно б. жена должна в этом участвовать.
Можете продать только свою долю в установленном порядке.

Юридическая фирма "ЗАКОН" · Answer

Здравствуйте, Александр! К сожалению, в предоставленной Вами информации отсутствуют основания для пересмотра долей детей; Вы можете обратиться в суд, но, вероятнее всего Вам будет отказано.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Вопросы о пересмотре долей при продаже квартиры после развода - возможно ли и как?

Похожие вопросы

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

Возврат общей собственности - как обезопасить свои права на квартиру после развода?

Наследственные права при наличии бывшего супруга и второй жены - пересмотр долей и доказательство гражданского брака

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как защитить права сына от второго брака на долю в квартире, оформленной на бывшего мужа из первого брака?

Может ли данное обстоятельство рассматриваться в качестве основания для уменьшения доли бывшей супруги?

Выделение доли детям в квартире с вложением материнского капитала - нормативы и возможные варианты.

Как распределить материнский капитал при продаже квартиры в браке и предотвратить участие супруга в покупке нового жилья?

Доли и права при покупке квартиры - защита интересов первой дочери от первого брака

Я ни на что не претендую кроме своей доли квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59