Ситуация по всей видимости сложная, но решаемая при определённой правильной последовательности действий.

Вопрос №1425893 из г. Москва
опубликован 16.10.2011, 21:58

Суть вопроса в следующем. Покупаю квартиру у лица, которое получило квартиру по наследству (дочь умершего). Дочь была в браке т разведена, имеет ребёнка. Прописан несовершеннолетний ребёнок. Документов ещё не виде вообще никаких. Ситуация по всей видимости сложная, но решаемая при определённой правильной последовательности действий. Какие пути подскажете. Я не юрист, но с логикой всё в порядке. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урадовских Ирина Леонидовна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 740 отзывов

Когда имеется цепочка, то лучше, чтобы данный вопрос сразу контролировал юрист-адвокат либо риелтор. Очень сложно в такой ситуации давать советы или консультации. Если их сделка сорвется, то возможно они и свою продавать квартиру не будут. Если произойдет продажа, Вы в договоре пропишите срок, когда они снимутся с учета, и Вы будете вправе в судебном порядке их выписать (Вы исполнили свои обязанности по оплате, а они не исполнили обязательства по снятию с рег.учета.)Где будет прописан чужой ребенок - это не Ваша забота, к него есть родители.

16.10.2011, 22:54

Ещё раз огромное спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 43 минуты

Урадовских Ирина Леонидовна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 740 отзывов

Доброе время суток.

В соответствии с разъяснениями Конституционного суда, регистрация по месту жительства сама по себе не порождает прав и обязанностей, а носит уведомительный характер. Поэтому если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний и оне не является собственником, то это не является препятствием для отчуждения квартиры.

На унаследованное имущество бывший супруг не имеет никаких прав.

С продавцом оговорите сроки снятия ребенка, а также иних лиц с регистриционного учета. Это обязанность родителей заботиться о месте жительства ребенка. Лучше, чтобы это было сделано до подписания договора купли-продажи.

Обратите внимание на дату вступления в наследство и поинтересуйтесь имеются ли еще какие нибудь наследники, так как при определенных условиях могут заявить о себе и признавать недействительной сделку.

16.10.2011, 22:41

Ирина Леонидовна спасибо! Обязательно поинтересуюсь. Т.к. продавец продаёт по альтернативе квартиру, то предполагается, что она, на основании какого-то закона выпишется в течение 14 дней вместе с ребёнком, т.е. продаст квартиру, зарегистрируем право собственности на меня, и далее, она купит большую квартиру и выпишется с ребёнком в течение 14 дне (?). А если у них сделка сорвётся? Тогда что? Они не будут выписываться? Если дадите комментарий, буду очень признателен. Заранее искренне благодарю. Сергей.

Спросить юриста