Проблемы дольщика - незаконченная стройка, изменение проекта и отказ застройщика принять сниженную оплату

Здравствуйте. Дольщик квартира 40 кв. м. Я внес часть средств за квартиру 1 000 000 руб и остался должен в 2016 году еще внести 500 000 руб (срок сдачи дома 2016) Застройщик не чего не строил и на момент 2016 года стройка даже не началась (когда я должен внести средства 2016 и я не стал вносить средства так как стройка была заморожина) Застройщик обанкротился в 2017 и на этот момент стройка так же не началась. Суд внёс меня в реестр по передачи жилого помещения. Сейчас другой застройщик начал строить дом. и при этом изменил проект дома (поменял всё , планировку квартир, отделку делать не будет) сейчас мне предлагают чтобы я внёс сумму 500 000 руб (которую я должен по ДДУ) и но мне предоставит квартиру в этом доме, но эта квартира будет меньшей площадью 35 кв. м (на 5 кв. м) меньше и без чистовой отделки. (так как проект дома изменился и такой квартиры как у меня прописана в договоре нету. Я написал письмо застройщику с просьбой уменьшить стоимость доплаты так как квартира будет меньших размеров и без отделки. На что получил ответ что мне надо внести полную стоимость по договору и пересчитывать не чего не будут. И квартиру я получу меньшей площадью 35 кв. м без отделки и еще добавил что у вас просрочка по платежу 500 000 руб. уже два года. Типо вам уже пени начислили за просроку и скажите спасибо что мы с вас их не требуем пока что. Вопрос: что делать?