Неоплаченные в срок показания счетчиков - перевод на норматив потребления.

Добрый день! Имеем в собственности в другом городе квартиру, в которой не проживаем. В нее иногда приезжает на сессию родственник на несколько дней. Родственник утверждает, что несколько раз переписывал показания ИПУ и кидал их в специальный почтовый ящик, установленный в подъезде ТСЖ. ТСЖ утверждает, что показания ИПУ по горячей и холодной воде не подавались год. В связи с этим они начисляли по среднему нормативу. Буду честен - в связи с географическими трудностями, уже 6 месяцев мы не оплачиваем квитанции, т.к. с указанными суммами не согласны, о чем информировали ТСЖ в телефонном режиме. Наконец то добравшись до города и квартиры, а также до ТСЖ, проведя с ними переговоры, они категорически отказываются производить перерасчет, ссылаясь на Постановление 354. Почитал форумы - на них юристы наперебой цитируя друг друга говорят, что перерасчет не предусмотрен. Так как расхождения между начислениями за услуги, которые не были оказаны, и реальным потреблением по ИПУ составляет порядка 30 тыс. руб. , разумеется, дарить я их не хочу. Кроме того, есть некоторые статьи: - есть статья 61 - где сказано "Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов." - есть статья 84, где определяется обязанность ТСЖ при непредставлении показаний ИПУ более 6 месяцев провести проверку ИПУ, никаких уведомлений о проверке и поверке мы не получали. Т.е. ТСЖ свою обязанность не выполнило, в связи с чем … и далее Ваше мнение для суда… - Есть еще ГК РФ: общий смысл по данной теме заключается в том, что заказчик обязан оплатить только фактически оказанный ему объем услуг (прошу прощения, если переврал). Внимание вопрос! Уважаемые юристы, прошу не цитировать то, что уже написано и так понятно, а ответить на следующие вопросы: 1. На ком лежит бремя доказательства: мы не сдавали показания в почтовый ящик или они просто их потеряли (либо проигнорировали)? 2. Кто владеет реальной судебной практикой? На чью сторону становятся наши самые гуманные суды при подобном раскладе? 3. Какая аргументация повысит мои шансы убедить ТСЖ в упрощенном досудебном порядке, чтобы они произвели перерасчет и сами не захотели обращаться в суд? Заранее спасибо за конструктивный подход!