Влияние отсутствия российских документов при оплате аренды для ИП в Украине

Здравствуйте, Александр!

Право аренды земельного участка, возникшие до вступления в силу федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", соответствует праву аренды, которое предусмотрены законодательством Российской Федерации (ч. 9 ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым").

Положения договора аренды земельного участка, заключенного до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

Стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2019 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен и зарегистрирован в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды, находится в государственной или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды в отношении соответствующего земельного участка (ч. 12-14 ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК).

Таким образом, заключенные при Украине договоры аренды земли действительны. Если их условия противоречат действующему законодательству России, они должны быть приведены в соответствие с ним до 01.01.2019. Если противоречия нет, то перезаключать его нет необходимости. Однако если у вас есть такое желание, то администрация города обязана сделать это по вашему заявлению (письменному). Оплата по заключенному при Украине договору аренды вам ничем не грозит - это надлежащее исполнение ваших обязательств.