Ст. 162.1 ЖК говорит о заключении договора с КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. Без такого договора имеет ли право УК требовать оплату ЖКУ?
Вопрос №14265116
из г. Пермь
опубликован 03.06.2018, 09:07
опубликован 03.06.2018, 09:07
Ст. 162.1 ЖК говорит о заключении договора с КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. Без такого договора имеет ли право УК требовать оплату ЖКУ?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Начнем с того, что в ЖК РФ нет статьи 162.1.
В соответствии с ЖК РФ, вы обязаны своевременно вносить плату за предоставление коммунальных услуг. (статья 153 ЖК РФ)
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:[/b]
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией. (статья 161 ЖК РФ)
В случае [b]непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. (статья 154 ЖК РФ)
Прошу прощения, что так много файлов, произошел сбой, не смогла удалить.
03.06.2018, 12:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Прошу прощения за неточное указание статьи - 162 ч.1, где говорится о договоре между УК и собственниками.
03.06.2018, 12:50
Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах оплачивать ЖКУ установлена ст. 153 ЖК РФ и возникает не в силу договора, а в силу ЗАКОНА, то есть, в силу указанной ст. 153 ЖК РФ.
Способ управления МКД не имеет никакого отношения к обязанности собственников помещений в МКД оплачивать ЖКУ.
03.06.2018, 12:59
Я поняла, что Вас инетерсует этот момент, поэтому выше в ответе указала на ссылку к статьям, что управление многоквартирным домом, может осуществляться и без заключения договора с УК, путем самостоятельно управления; или управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Даже если при наличии УП компании, вы не имеете право отказаться от оплаты коммунальных услуг, это Ваша обязанность. Вы можете лично оплатить счета напрямую поставщикам, не через УК (так как они выступают посредниками и между потребителем и поставщиком).
Если же Вашим домом управялет УК, целесообразней будет конечно подойти и заключить договор.
03.06.2018, 13:02
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 639
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право, обслуживающая компания, требовать оплату за ЖКУ, не заключив договора с собственником жилья?
Требование спецавтохозяйства по уборке ТБО оплаты услуг без заключения договора - законность и подпись собственника
Имеет ли право теплосеть требовать оплату услуг без заключения договора.
Законность оплаты и проведения проверки при заключении договора ТО газового оборудования
Может ли обслуживающая компания требовать оплату за ЖКУ без договора с собственником жилья?
Отсутствие договоров на оплату содержания жилья - правомочность требования оплаты ТСЖ
Легальность требования компании за отсутствующие услуги в многоквартирном доме без заключения письменного договора
Требование оплаты за заключение договора и вызовы - законность действий Горгаза в Ростовской области?
МУП ЖИЛКОМСЕРВИС имеет право без заключения договора и его подписания с жителями МК требовать оплату за техобслуживание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут