Проблемы с ЖЭУ - Почему долги другого собственника висят на моей квартире?

Question

Выход из сложившейся ситуации: Я купил квартиру, в которой у прежнего собственника образовалась большая задолженность. В договоре купли-продажи было прописано, что все долги, включая ЖЭУ должен оплатить продавец и к покупателю не переходят, в росреестре так зарегистрировали. Но когда мы с прежним собственником пришли в ЖЭУ чтобы выписать его из квартиры, сотрудники ЖЭУ отказались сделать это до тех пор, пока я (новый собственник) не напишу заявление следующего образца: Я такой то, являюсь новым собственником и не возражаю чтобы выписали старого собственника, все долги обязуюсь оплатить. Мне пришлось написать это заявление. В итоге я отдал деньги на погашение долга прежнему собственнику, а ЖЭУ говорит, что долг будет висеть на квартире и они не будут менять лицевой счет. Скажите-законно ли поступило ЖЭУ, ведь получается, что я написал это заявление под давлением того, что старого собственника не выпишут из моей квартиры. Как мне поступить, я хочу перепродать эту квартиру, а в квитанциях будет приходить огромная задолженность. И смогут ли они взыскать с меня что-либо? Ведь долг образовался у прежнего собственника. Единственное меня пугает это заявление.

Баринова Алла Германовна · Answer

Здравствуйте! Зачем вы взяли на себя обязательства оплаты долга бывшего собственника? Вот он оплатил бы и все, вопросов не было бы. Его ЖЭУ не выписало бы, пока он не оплатит долг и он бы вам не смог продать, пока не заплатит. Если он хотел продать, то любому человеку он не продал бы, пока не заплатит долг. А ЖЭУ скажут, что никакого давления на вас не оказывали, это была ваша инициатива. Надо было записывать на телефон эти доказательства. Ну что теперь? Еще вы пишите, что отдали деньги бывшему собственнику. А он оплатил в банке за ком. услуги? Если оплатил, то как опять висит большой долг?

Проблемы с ЖЭУ - Почему долги другого собственника висят на моей квартире?

Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры

Отказ управляющей компании в открытии нового лицевого счета из-за долга по коммунальным платежам

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Кто несет ответственность за долги по жку в спорной квартире - собственник или прежние регистрированные жители?

Кто должен оплатить долг за воду в квартире - старый или новый собственник?

Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда.

Проблемы с погашением задолженности по лицевому счету после продажи жилого помещения

Проблема с долгом за коммунальные услуги при покупке квартиры - как действовать дальше?

Возможность нового собственника требовать возмещения материального ущерба от прежнего собственника за залив

Новый собственник столкнулся с внезапным возобновлением долга по квартире, несмотря на оплату счетов бывшим собственником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59