Вопрос о выкупе доли в 2-х комнатной квартире после смерти одаряемого - правомерно ли подать иск о возврате дара?

Question

Добрый день! Я приобрел долю в 2 х комнатной квартире 64 процента из 100. Доля была приобретена для проживания моего хорошего друга (не родственника), хозяева остальных 36% (мать с малолетней дочерью), не проживающие в квартире, всячески препятствовали заселению, и в квартире проживал без всяких оснований и прописки отец этой женщины. В связи с чем было принято решение подарить ему 4 процента от моей доли, дабы создать правовые основания для прописки как собственника. Недавно он умер от инсульта. В договоре не был прописан возврат дарителю после смерти одаряемого так как такая ситуация даже не рассматривалась (42 года и здоровый образ жизни). Вопрос - как и у кого теперь выкупать эту долю? Родственников у друга не было - все умерли.
Думаю подать иск в суд о возврате дара, но насколько это правомерно в данном случае? Спасибо.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Вы не можете обратиться с подобным иском суд. Если нет наследников первой очереди, должны быть наследники последующих очередей. В ином случае доля в имуществе будет считаться выморочным имуществом и необходимо будет обращаться с соответствующим иском к ДГИ с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Теперь его наследники вправе наследовать эти 4 %. Эта доля зависнет пока. Через какое-то время, думаю лет через 8-10 можно будет поставить вопрос о выкупе доли у государства. А так долго потому, что государству неинтересно заниматься будет оформлением такой маленькой доли на себя. Вернуть дар оснований не вижу.

Удалено · Answer

Добрый день, Николай! Если нет наследников первой очереди, то есть наследники других очередей. Нужно заняться их поиском, чтобы эту долю не признавали вымороченным имуществом и не возвращали в собственность государства. Потом вы сможете выкупить эту долю у государства или у родственников, которые заявят о своем наследстве. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Вопрос о выкупе доли в 2-х комнатной квартире после смерти одаряемого - правомерно ли подать иск о возврате дара?

Похожие вопросы

Способы регистрации права собственности на долю квартиры, отмененной по судебному решению

Скажите пожалуйста могу ли я сейчас, после того как прошло 6 лет со дня смерти отца обратиться в суд?

Как жкх начисляет долг дорожника на доли квартиры без упоминания в договоре - как обеспечить справедливость

Можно ли отсудить долю в квартире для ребенка после смерти отца, если мы не были в браке и доказали отцовство судом?

Вопрос о возврате доли в собственность Дарителя при разводе - обязателен ли пункт в договоре дарения квартиры

Я являюсь единоличным собственником квартиры, могу ли я выписать теперь бывшего мужа из квартиры и каков порядок выписки?

Владелец 10%-ной доли квартиры хочет подарить ее матери - требуется ли разрешение супруги и какие документы нужны для регистрации?

Доли были разделены (совместная собственность прекращена) и доля была приобретена по одному договору.

Изменение доли в праве собственности на нежилое помещение - утрата права на отмену дарения?

Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59