Договор с Арендатором неоплачен - кто должен компенсировать Управляющей компании?
Вопрос №14267828
из г. Екатеринбург
опубликован 04.06.2018, 10:13
опубликован 04.06.2018, 10:13
Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором, по нежилому помещению. Арендатор не оплатил за последние месяцы и съехал. УК требует оплатить собственника помещения. Правомерно ли это?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Галина г. Екатеринбург!
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ
ч.3. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Тем самым, исходя из выше изложенного именно на Собственника помещения (ст.209 ГК РФ) возлагается обязанность по уплате ЖКХ.
Поэтому требования УК являются правомерными и основаны на Законе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.06.2018 г.
04.06.2018, 10:23
Оценка автора вопроса:
Я вопрос задавала по нежилому помещению, а ответ пришёл по жилому
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Я задавала вопрос по нежилому помещению, а вы ответили по жилому.
18.06.2018, 11:00
Если договор арендатор заключил с управляшкой на оплату - платит он. Если не заключил - платит собственник. Судебной практики очень много.
18.06.2018, 11:10
ССогласно действуюшего законодательства России обязанность оплачивать лежит на собственнике ст. 30 Жилишного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Как следствие требование УК к собственнику правомерное.
18.06.2018, 11:18
Похожие вопросы
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Арендатор требует косметический ремонт после истечения договора аренды нежилого помещения.
Арендатор отказался вернуть обеспечительный платеж и ключи после досрочного расторжения договора
Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?
Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор
Арендодатель требует взыскать средства за ремонт после расторжения договора - как защититься арендатору?
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?
Правомерны ли действия управляющей компании при изменении платежки и выставлении счетов за нежилое помещение в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут