Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Екатеринбург, 04.06.2018, 10:13

Договор с Арендатором неоплачен - кто должен компенсировать Управляющей компании?

Вопрос №14267828 из г. Екатеринбург
опубликован 04.06.2018, 10:13

Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором, по нежилому помещению. Арендатор не оплатил за последние месяцы и съехал. УК требует оплатить собственника помещения. Правомерно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Галина г. Екатеринбург!

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ

ч.3. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Тем самым, исходя из выше изложенного именно на Собственника помещения (ст.209 ГК РФ) возлагается обязанность по уплате ЖКХ.

Поэтому требования УК являются правомерными и основаны на Законе.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.06.2018 г.

04.06.2018, 10:23

Я вопрос задавала по нежилому помещению, а ответ пришёл по жилому

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Я задавала вопрос по нежилому помещению, а вы ответили по жилому.

18.06.2018, 11:00

Спросить юриста

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзыва

Если договор арендатор заключил с управляшкой на оплату - платит он. Если не заключил - платит собственник. Судебной практики очень много.

18.06.2018, 11:10

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 года

4.9 45678 отзывов

ССогласно действуюшего законодательства России обязанность оплачивать лежит на собственнике ст. 30 Жилишного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Как следствие требование УК к собственнику правомерное.

18.06.2018, 11:18

Спросить юриста