Вопрос об объединении 4 лицевых счетов по одной квартире на основании ЕГРН и соглашения об определении долей

Вопрос №14275105 из г. Ставрополь
опубликован 06.06.2018, 10:36

Имеет ли право управляющая компания объединить 4 лицевых счета по одной квартире только на основании выписки ЕГРН. соглашение об определении долей от 2006 года. Уже не актуально. Доли не совподают. А по трем лицевым счетам имеются долги.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Резванова Зарина Валиевна

Юрист Ангарск

4.8 260 отзывов

Здравствуйте, Галина!

1.Сособственники квартиры, а, в определенных случаях члены семьи собственника (п.3. ст. 31 ЖК РФ) являются солидарными должниками перед управляющей организацией по оплате платежей за содержание жилого помещения. Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

2.Следовательно, ведение управляющей компанией одного лицевого счета по квартире на одно лицо, являющегося собственником помещения, является правомерным.

3. Вы вправе обратиться в суд с требованиями об определении порядка несения ответственными лицами расходов по содержанию указанного жилого помещения.

06.06.2018, 10:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Огородов Александр Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 72 отзывa

Если на текущий момент в вашей выписке ЕГРН один собственник, то Управляющая компания должна на него оформить отдельный счет. Другие счета объединить невозможно, особенно если они открыты в банке.

06.06.2018, 10:42

Спросить юриста