Возможность подать исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя в ситуации, когда невозможно положить указанную в договоре сумму на депозит судебного департамента - процессуальная практика и

Нина, чтобы приняли иск-не обязательно, но в процессе судебного разбирательства-это обязательное условие.

Нина, добрый день!

С чего Вы решили, что необходимо класть указанную сумму на депозит суда?

Вы имеете право заявить исковые требования без внесения какой-либо суммы. Если дело выиграете, то станете обязанными уплатить выкупную стоимость. Последствия того, что Вы не сможете выплатить указанную сумму - решение суда не будет исполнено.

Но отсутствие у Вас на данный момент полной выкупной стоимости никоим образом не может ограничивать Ваше право на обращение в суд.

Всего доброго,

С уважением,

Уважаемая Нина, г.Москва !

«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Тем самым исходя из выше изложенного если ваши соседи НЕ соблюли Правила первой покупки, то вы вправе в судебном порядке перевести Права по Договору купли-продажи на себя.

Но при этом вам необходимо уточнить по какому договору перешла комната к новым владельцам "купли-продажи" или "дарению" ???

При обращении в суд вам необходимо будет только оплатить госпошлину исходя из цены иска !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.10.2011г

17:26 моск. вр.