Как продать квартиру, если на нее наложен арест приставами и есть долги по кредитам?

Вопрос №14277982 из г. Иркутск
опубликован 07.06.2018, 06:12

Question

Хочу продать квартиру, приставы наложили арест (1100000) долги по кредитам. Квартира в ипотеке, банк дал согласие на продажу только сказали надо снять арест от приставов. Как быть в данной ситуации?

Поперечная Елена Александровна · Accepted Answer

Добрый день! Сначала нужно найти покупателя и предложить ему безопасную схему расчета. У нас делается это так: составляется договор купли-продажи (его даже можно сдать в Росреестр, но госрегистрация права собственности будет приостановлена до снятия ареста, зато ни одна из сторон договора уже не уклониться от сделки, в нем указывается вся правда, что квартира в залоге, что имеется арест, указывается, что расчет за квартиру производится следующим образом: покупатель погашает долги продавца по следующим кредитным договором, путем перечисления денег на счета такие-то. Как только покупатель от своего имени ложит деньги на счета банка, банк дает справку приставам - прекратить исполнительное производство в связи с исполнением решения суда по кредитам. Потом банк или сам продавец несет заявление в суд прошу снять арест, суд анализирует ситуацию и снимает. Плюс в Росреестр банк подает заявление о снятии залога. В этой ситуации, главное правильно составленный договор, указанные счета и чему посвящается платеж. Это работа для юристов того агентства недвижимости, которое будет продавать Вашу квартиру, самостоятельно сложно эту схему реализовать.

Михаил · Answer

Квартира стоит 1.8 миллиона долг по ипотеке 1,55 миллиона, у приставов весят долги с других банков, ипотеку оплачиваю регулярно. То есть арест наложили по другим кредитам, и что бы сейчас продать нужно снять арест. Как думаете если я пойду в суд и постараюсь отменить судебные решения по кредитам в других банках, приставы снимут арест?

Как продать квартиру, если на нее наложен арест приставами и есть долги по кредитам?

Похожие вопросы

Возможность продажи ипотечной квартиры с публичных торгов при наложенном аресте судебного пристава - юридические аспекты и условия

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Хочу продать квартиру, но приставы наложили арест за долг банку. Как снять арест?

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Как избавиться от ареста на автомобиль и продать его для погашения долга в банке?

Как продать квартиру с наложенным арестом за долги и выплатить личный долг - оптимальный план действий

Как защитить права детей на долю в квартире, наложенной арестом за долги мужа?

Как снять арест с квартиры, заложенной в банке, по судебному решению о взыскании долга?

Ограничение по сделкам на квартиру - возможные проблемы и дальнейшие действия

Недвижимость, полученная по военной ипотеке, оказалась арестованной - Каковы мои возможности продажи и выбора нового жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59