Младший сын займет квартиру? Как решить проблему со своевольным жильцом

Question

У меня сестра, собственник 2-х комнатной квартиры, единственный собственник. Вместе с ней проживает мать 82-хлет, инвалид 2-группы. В 2010 году она у себя временно, до 2013 года прописала 2-х сыновей, 36 и 28 лет. Младший сын работает, за квартиру, где проживает по временной прописке не платит (ни копейки ни за какие платежи), продукты не покупает. Пользуется всей бытовой техникой купленной сестрой, на которую есть все документы. Младший сын женат, в квартиру сестры привёл жить и жену (детей у них нет)-т.е. нагрузка на платежи возрасла (горячая, холодная вода, канализация, свет). Вновь платит за всё сестра. Младший сын имеет своё жильё в собственности в г. Чита. Через ПУС она его выписала. Неделю назад. Постоянно, говорит сестре при отстуствии свидетелей, что он её сбросит через лоджию, и тогда вся квартира ему достанется (бабушка умрёт, старший брат сопьётся и умрёт или он поможет ему умереть) На учёте у психиатра не состоит. Вменям. Работает слесарем, на работе на хорошем счету. Старший сын, сестра и мать ютятся в одной квартире, спят при этом сестра и старший сын на полу, больная мать на раскладном диване. Младший сын сестры с женой занимают/оккупируют отдельную комнату.
Как принудительно заставить младшего сына сестры освободить квартиру от своего присутствия?

Наумова Наталья Владимировна · Accepted Answer

Да конечно вопрос сложный. Но вы можете обратиться за юридической помощью, и защищать со права в суде. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в том числе платить за коммунальные услуги. Кроме того, показания свидетелей также учитываются при решении вопроса ,если он создает проблемы семье, соседям, можете использовать это. Кроме того, ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц, вы их можете также выселить.

Совет вам, если вы действительно намерены выселять сына и его родственников, обратитесь к хорошему юристу.

Благополучия Вам

Наумова Наталья Владимировна · Answer

Добрый день!

Ваша сестра, как собственник квартиры, имеет полное право выселить из квартиры через суд. Судебные приставы, после вступления в законную силу, решения суда будут обязаны принудительно выселить его из квартиры.

Удачи Вам

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Игорь Евгеньевич, г.Комсомольск-на-Амуре !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, сестра как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, сестра как единоличный собственник в любой момент может в судебном порядке выселить-выписать младшего сына "на улицу".

Для этого необходимо вашей сестре обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением с требованием "О выселении и снятии с регистрации младшего сына из данного жилого помещения"

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.10.2011г

07:11 моск. вр.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Игорь Евгеньевич, г.Комсомольск-на-Амуре !

Необходимо вашей сестре обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением с требованием "О выселении и снятии с регистрации младшего сына из данного жилого помещения" !!!

В суд должно быть заявление ТРЕБОВАНИЕ СОБСТВЕННИКА !!! жилого помещения 
"О выселении и снятии с регистрации младшего сына из данного жилого помещения" НИ каких доказательств больше НЕ требуется !!!

Желаю вам удачи                                 Владимир Николаевич 
                                                                  г.Уфа 19.10.2011г 
                                                                  07:26 моск. вр.

Наумова Наталья Владимировна · Answer

Помимо этого,  переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и их выселения.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Игорь Евгеньевич, ничего не понятно из Вашего вопроса. Зачем сыновья писали отказ от приватизации. если в квартире (на момент приватизации) зарегистрированы не были. Это полный абсурд. На данный момент они имеют право пожизненного проживания в данной квартире. Сестре, нужно обратиться в суд с заявлением о признании отказа от участия в приватизации. недействительным. И только после этого признания, право на пожизненное проживание в данной квартире. у братьев отпадёт. Их снимут с регучёта и выселят из квартиры. В данном случае, нужен грамотный юрист который поможет решить эту проблему.

10.11.2011, 19:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Igor SHCHekaturov · Answer

Подскажите пожалуйста, какие конкретно потребуются доказателсьва в суде? Понятно, что через суд, но как?

Igor SHCHekaturov · Answer

Добрый день, уважаемые юристы! Вот такое добавление к основному тексту в вышеописанном посте.
Сын, на которого подано исковое заявление, до 2006 года был прописан у матери (копия ордера), потом он выписался и уехал вместе с братом в г. Чита, прописался в доме отца, (с прежнего места жительства в г. Комсомольске – на- Амуре выписался), приватизировал дом отца и землю на себя и своего старшего брата (равные доли). После смерти отца, они в 2007 году стали собственниками в равных долях на дом и землю. В настоящее время сын младший (против кого исковое заявление о принудительном выселении) уехал в г. Чита, продавать дом и землю на правах собственника, старший сын, который имеет равную собственность на этот дом и землю, своего согласия письменного (нотариально оформленного не давал). Младший сын, равно, как и старший, от участия в приватизации квартиры, где были прописаны ранее, отказался письменно, в администрации города, в отделе по приватизации жилья в 2008 году. Сестра стала, таким образом, единственным собственником квартиры. Ну, а затем, она их временно прописала на своей площади, т.к. по их словам, приехали в город подзаработать.
Как это может повлиять на судебный процесс о принудительной выписке младшего сына из квартиры сестры?

Младший сын займет квартиру? Как решить проблему со своевольным жильцом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Сестра не проживает и не платит коммунальные платежи - возможность выписать из квартиры

Возможно ли отозвать дарение квартиры после выселения сестры, проживающей с бабушкой?

Как предотвратить выселение младшего инвалидного сына после того, как мать продала квартиру старшему сыну?

Может ли отец выселить сестру с ребенком из квартиры бабушки в случае развода и отказа матери от своей собственности?

Младшая сестра с нами не жила все эти годы, а воспитывалась у опекуна, т.к маму лишили родительских прав.

Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?

Право младшей сестры на долю в приватизированной квартире - справедливость или нет?

Как выписать 19-летнего сына из квартиры без доли в собственности? Возможно ли выписать сестру на ее собственную квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59