Какие налоги влекут подаренный дом и продажа недвижимости в том же году?

Если вы будете продавать недвижимость по цене, меньше чем 70% её кадастровой стоимости, то для целей налогообложения будет считаться, что вы её продали по цене, равной 70% кадастровой стоимости и именно с этой суммы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц (п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

При этом вы имеете право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Т.е., если вы продаёте недвижимость за 1 000 000 руб. и эта сумма больше 70% её кадастровой стоимости, то НДФЛ с ваших доходов от продажи составит 0 руб.

Если цена продажи недвижимости (1 000 000 руб.) меньше 70% её кадастровой стоимости, то НДФЛ составит 13% от (70% кадастровой стоимости - 1 000 000 руб.).

Уточнение: учитывая, что вы получили недвижимость в дар не от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником, для освобождения от налогообложения доходов от её продажи нужно владеть такой недвижимостью минимум 5 лет (а не 3) (п.п. 3, 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).