Права покупателя на долю земельного участка в договоре купли-продажи доли жилого дома и статья 35 ЗК РФ

Вопрос №14288805 из г. Москва
опубликован 10.06.2018, 13:59

В договоре купли-продажи доли жилого дома написано что продавец продал покупателю 1/2 долю жилого дома. Вопрос: имею ли я как покупатель также и право на 1/2 долю земельного участка, если в договоре указана ст.35 ЗК РФ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Имеете законное право на 1/2 долю в праве на прилегающий к дому земельный участок.

Для этого обратитесь в Росреестр с соответствующими документами на основании зарегистрированного договора купли-продажи.

10.06.2018, 18:51

Конкретная и точная информация! Коротко и лаконично. Всё по существу!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте. Данная статья говорит о праве на использование земельного участка, переходящего вместе с недвижимым имуществом. Право собственности "автоматически" не переходит и, если договором напрямую не предусмотрена продажа 1/2 земельного участка, то право на него нужно устанавливать в суде.

10.06.2018, 14:02

Всё понятно!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кристина

Автор вопроса

0 отзывов

А если более подробно, то в договоре пункт по земле звучит так:

9. В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на указанную долю жилого дома Покупатель... приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

P.S: 1/2 доля жилого дома...

10.06.2018, 18:44

Спросить юриста