Подготовка документов и проведение замеров при продаже доли дома и земельного участка по наследству

Вопрос №14294049 из г. Москва
опубликован 12.06.2018, 19:12

Question

Добрый день! В ближайшей перспективе планирую выставить долю дома + земельный участок (моя собственность по наследству) на продажу. 
1. Какие документы следует подготовить для совершения сделки? 
2. Если покупатель потребует документы для проверки собственности, какие документы я должна предоставить по закону (я к тому, чтобы лишнего не требовал).
3. Тех паспорт оформляла в 2010 г. при наследовании. Дом старый, перекошенный. Инженер БТИ не стала ничего замерять, сообщила: "потому что у вас тут все поедет" или что-то в этом духе и в итоге мне просто под копирку выдали последнюю версию тех паспорта. Так вот, вопрос в следующем: как лучше поступить при проведении новых замеров дома: заставить вымерять реальные размеры или как в прошлый раз оставить так как есть? Беспокоюсь, не будут ли верные замеры перекосившихся стен считаться перепланировкой (также уточняю, что стены выравнивали гипсокартоном, поэтому ширина и длина внутри комнат стала меньше).

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Выписку из ЕГРН о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности у Вас есть раз в 2010 году.
2.Вы ничего не должны по закону. ЭТо Вам решать, что показать, но как минимум, все что в п.1. показать копии, дать кадастровый номер.. Иначе просто покупать не станут, ведь надо проверить недвижимость...
3.Не надо никаких новых замеров дома.

Да и сделка у Вас нотариальная и еще преимущественное право покупки у долевых собственников надо соблюсти, уведомив их о продаже и цене.

Екатерина · Answer

Спасибо огромное. Есть покупатель, но с ипотекой. Банк требует тех паспорт, нужно делать новый. Если инженер настоит на реальных замерах - чем мне грозит?

Подготовка документов и проведение замеров при продаже доли дома и земельного участка по наследству

Похожие вопросы

Можно ли зарегистрировать дом в собственность, если внутренняя отделка не завершена?

Ошибка в техническом паспорте - можно ли исправить статус моей части дома на 1/2?

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Проблемы с площадью квартиры и наследством - как решить и избежать возможных проблем?

Реконструкция участка и дома - требуется ли разрешение соседей?

Свидетельство на дом без технического паспорта - как правильно поставить дом на учет в БТИ?

Нужно ли нам ее узаконивать, или для наследства БТИ может оставить старый план и вступить в наследство муж сможет на дом.

Проблемы с оформлением земельного участка в собственность - как заставить администрацию продать?

Как построить новый дом на земельном участке с существующим старым жилым домом и непрописанным правом собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59