Риски и рекомендации при продаже квартиры в рассрочку с оформлением в МФЦ и обременением права
Вопрос №14300768
из г. Краснодар
опубликован 14.06.2018, 18:27
опубликован 14.06.2018, 18:27
Покупатель хочет купить у меня квартиру в рассрочку на два года оформить в мфц ее на себя с обременением права. Есть ли риск при такой сделки? Как правильно мне поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Игорь!
Если в договор будет включен пункт о том, что объект (квартира) находится в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя, то при регистрации перехода права от вас к будущему владельцу, в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена информация об обременении данного объекта.
Такая запись запрещает любые регистрационные действия с имуществом.
Купля-продажа недвижимости с рассрочкой не исключает рисков, как и любая сделка.
В случае какого-либо спора (например, покупатель перестанет платить), при рассмотрении в суде наличие обременения, учтенного должным образом, дает больше шансов отстоять свои права.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
15.06.2018, 06:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
909
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 362
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 549
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 232
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски продавца при оформлении сделки с использованием материнского капитала и возможность отказа покупателей
Как правильно оформить сделку по продаже квартиры через риелтора и избежать риска остаться без квартиры и без денег?
Продажа дачи в рассрочку - риски продавца и покупателя при отсутствии отмежевания и регистрации через МФЦ.
Риски и документы при покупке квартиры с использованием материнского капитала в Пермском крае - сроки и оформление
Покупатель хочет купить авто в рассрочку до конца следующего месяца, как оформить сделку правильно?
Как правильно оформить сделку по продаже дома за 1150000 рублей с возможностью рассрочки платежа?
Рассрочка на покупку з/у с оформлением свидетельства с обременением - насколько это безопасно?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?
Риски и способы обезопасить себя при продаже квартиры через материнский капитал и ипотеку в ВТБ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут