Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Липецк, 20.06.2018, 19:51

Как оформить участок в собственность с фундаментом, находящийся в аренде до 2020 года?

Вопрос №14320340 из г. Липецк
опубликован 20.06.2018, 19:51

Есть участок в аренде под ИЖС с фундаментом. Аренда продлялась до 2020 года. Кредит, что бы достроить дом банк даёт при условии срока аренды до 2030 года. Хотим оформить участок в собственность с фундаментом пока не кончилась аренда. Подскажите пожалуйста как это правильно сделать.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вариант у вас один, это обращаться в адмистрацию с предложением увеличить срок договора аренды или с предложением выкупить у них земельный участок. Они собственники, поэтому согласно ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Кроме того, необходимо понимать имеется ли у вас разрешение на строительство, поскольку в противном случае ваш дом будет являться самовольной постройкой в силу статьи.222 ГК РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

20.06.2018, 19:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 222. Самовольная постройка

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вы не можете заставить администрацию продать Вам участок, даже если будет фундамент, или жилой дом. Эти обстоятельство в настоящее время не обязывают их. Они собственник, они и решают продавать или в аренду давать (ст. 209, 454 ГК РФ, ст. 39.1 ЗК РФ)

20.06.2018, 19:54

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Вы вправе подать в администрацию заявление о заключении с Вами договора купли-продажи данного земельного участка. Если администрация примет решение о продаже участка, то это будет в форме аукциона. "Оформить" в собственность бесплатно арендованный земельный участок Вы не вправе (наличие фундамента значения не имеет). Смотрите статья 39.5. Земельного кодекса РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно).

Ст.39.3 ЗК РФ.

20.06.2018, 20:14

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Я просил подсказать решение проблемы, а не уточнение того чего я не могу сделать.

20.06.2018, 19:57

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Александр, решение проблемы - обращение в администрацию. Если они дадут вам согласие как собственники в силу статьи 209 ГК РФ на продление срока договора аренды или выкуп, то проблему вы решите. В противном случае нет.

Удачи вам и всего наилучшего.

20.06.2018, 19:59

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Решение какой проблемы? Нерешаемой? Что тут подсказывать? Вы просили подсказать "как правильно это сделать" . Это сделать невозможно в том виде в котором Вы хотите.

На каком основании вам должны предоставить землю под фундамент? Да такое в лихих 90-х и то не всегда делали.

А сейчас - тем более. Не надо выдумывать.

20.06.2018, 20:03

Спросить юриста