Суд разрешит спор между жильцами и управляющей организацией по вопросу управления жилым домом

Вопрос №14320682 из г. Черкесск
опубликован 20.06.2018, 22:06

Question

В жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан. Жилищно-эксплуатационная организация требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья (кондоминиум) не образовано. К соглашению стороны не пришли и дело было передано в суд. К участию, в деле был привлечен Комитет по управлению имуществом, который сдает нежилые помещения в аренду. В чью пользу будет разрешено дело? Помогите пожалуйста! 
www.9111.ru ©'

Аверкова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Учитывая, что дом муниципального фонда, вряд ли получится решить вопрос в пользу собственников. Тем более, что ответчик Комитет по управлению имуществом. Поэтому и ЖЭО так себя ведет. Единственное на чем можно настаивать, так если Комитет сдает подвал, в котором проходят коммуникации собственников квартир, действительно нужно с ними делиться арендной платой. Если это не подвальные помещения сдаются, не знаю что посоветовать. В любом случае нужно проконсультироваться с грамотными юристами, т.к. при изучении документов возможно выявится более детальная информация, полезная для вас. Особенно по поводу неудобств, причиняемых арендаторами.

Суд разрешит спор между жильцами и управляющей организацией по вопросу управления жилым домом

Похожие вопросы

Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан.

Требования собственников приватизированных квартир в жилом доме о согласовании управления и эксплуатации.

Суд вынужден решить спор между собственниками квартир и ЖЭКом по управлению жилым домом

Собственники приватизированных квартир требуют участия в управлении домом - правовая сторона вопроса

Собственники приватизированных квартир требуют больше прав при управлении домом - противоречие с нормативными актами

Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды

Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Спор о праве на парковку во дворе жилого дома - требование собственников нежилых помещений вызывает противоречия с жителями

Собственник нежилого помещения поставил жильцов в тупик - Кто имеет право решать о сдаче помещения в аренду под ресторан?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59