Претензия от продавца жилого помещения - стоит ли нам обращаться в суд?

Вопрос №14320892 из г. Краснодар
опубликован 20.06.2018, 23:48

Уважаемые юристы! Вкратце история выглядит следующим образом. Мы заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа за покупку жилого помещения. Первую, бОльшую часть суммы мы оплатили. Через некоторое время мы обнаружили ряд недостатков (трещина в доме; счётчики оказались повреждёнными, из-за чего у нас возник конфликт с соседями – нас обвиняют в воровстве; продавец обманула нас, что у нас коммунальные счётчики будут свои, а это оказалось невозможно – платим вскладчину по общему счётчику, проданный нам участок земли не отмежёван….). Мы через 2 месяца подали претензию, и предложили или вернуть деньги, или считать сумму за помещения оплаченной. Ответа на неё не поступило, хотя она была получена. Через 6 месяцев (ко времени выплаты согласно договору второй части суммы) продавщица сама написала нам претензию, что мол пора расплачиваться, а то я обращусь в суд. В результате прошло 9 месяцев, а она в суд не обратилась. ВОПРОС. Выгодно ли нам не обращаться в суд также? Что произойдёт (что мы и продавец будем/не будем иметь права сделать) по истечении срока подачи иска в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Топурия Диана Элгуджаевна

Юрист Краснодар

4.9 57 отзывов

Если вы в срок не выплатили ту часть суммы, которая указана в договоре, вы не исполнили условия договора, и на остаток суммы начисляются проценты; так же, квартира сейчас под обременением (залог), и пока вы не выплатите всю сумму по договору, полное право распоряжаться имуществом не получите - ст.ст. 488, 489 ГК РФ, - и пока вы не решите вопрос в суде, если продавец не желает удовлетворять ваши требования добровольно, это останется так.

Основываясь на ст. ст. 557-> ст. 475 ГК РФ подавайте исковое заявление.

Техническое состояние дома требует экспертного заключения.

21.06.2018, 15:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

Медведева Александра Николаевна

Юрист из города Москва

4.9 141 отзыв

Здравствуйте, Юрий.

Так как Вы подали претензию и у Вас есть доказательства ее отправления и получения адресатом, то досудебный порядок Вами был соблюден и Вы можете подать в суд уже сейчас, при этом требования в исковом заявлении должны совпадать с требованиями в претензии.

Думаю в суд подать стоить, так как Продавец явно надеется на получение денег, нужно ее просто опередить.

21.06.2018, 13:54

Спросить юриста