Продавец признан недееспособным - вопросы регистрации и риски для покупателя

Вопрос №14321376 из г. Москва
опубликован 21.06.2018, 08:31

Доброе утро! Вчера стало известно, что продавец купленной мною квартиры состоит на учете в ПНД, как узнать признавался ли он судом недееспособным? На сайтах судов скрыты фамилии лиц по этому типу дел, информация считается конфиденциальной. Возможно суд отправил данные в Росреестр, но там тоже вряд ли мне сообщат это, что делать? Являлось бы это препятствием для регистрации? Квартира куплена недавно, но регистрация прошла успешно. Каковы риски даже если не является продавец таковым, факт состояния на учете - сильный ли это повод для признания в дальнейшей и изъятия квартиры? Я заплатил деньги с проданной ранее квартиры для ее покупки, а продавец получил ее бесплатно по завещанию, на чьей стороне будет суд, если будет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65369 отзывов

Да, риск признания такой сделки недействительной имеется. Так как если лицо стоит на учете в ПНД, значит и оснований больше признать его действия, как подпадающие под ст.177 ГК РФ.

Понимаете, добросовестность приобретения Вами квартиры, здесь не является юридически значимым обстоятельством, а потому это не будет иметь значения.

Но Вы рано переживаете, само по себе нахождения на учете, ничего еще не значит.

Если вдруг появится такой иск, то здесь надо будет в комплексе действовать, в том числе и заявление в полицию, так как это могут быть мошенники..

21.06.2018, 11:46

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

ООО "БАСТИОН"

Юридическая фирма из города Мытищи, стаж 1 год

4.8 55 отзывов

Добрый день! Вам следует обратиться к адвокату и попросить составить адвокатский запрос в суд по месту регистрации Вашего продавца на получение сведений о наличии или отсутствии гражданского дела в отношении продавца о признании ее недееспособной. В запросе следует подробно указать причину обращения, составлять запрос на имя председателя суда. Вам на адвокатский запрос будет дан ответ - было ли такое дело или нет.

21.06.2018, 16:28

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста