Права наследников и пенсионерки при разводе и невыполнении кредитных обязательств по совместной квартире

Вопрос №14322069 из г. Москва
опубликован 21.06.2018, 11:05

Question

В случае развода с мужем и его отказа исполнять кредитные обязательства перед банком за квартиру, которая куплена нами в браке и является общей совместной собственностью, могут ли претендовать его наследники-несовершеннолетний ребенок от первого брака и мать-пенсионерка на часть этой квартиры? Я являюсь созаемщиком в ипотечном договоре.

Паюта Ксения Андреевна · Accepted Answer

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Указанные Вами лица могут претендовать на наследство, даже в случае наличия задолженности по кредитному договору. Статья 38 СК РФ предусматривает возможность раздела общего имущества супругов после расторжения брака по инициативе любого из них, а также по инициативе кредиторов, для удобства обращения взыскания на выделенную из общего имущества долю одного из супругов.

Наилучшим способом обезопасить себя от возможных нежелательных соседей - обратиться в Банк, а в случае отказа - в суд, с требованием перевода долга на себя и оформления всего имущества в Вашу собственность. Можно также в судебном порядке выделить доли на квартиру и разделить задолженность по кредитному договору. Так Вы будете выплачивать кредит только за свою долю, а бывший супруг - за свою.

Удалено · Answer

Доброго времени суток! Вы только являетесь созаемщиком, ваш супруг основной заемщик! Если он перестанет платить то бремя ответственности упадет на ваши плечи! Вам придется оплачивать кредит в полном объеме! В противном случае бак заберет у вас квартиру! 
Созаемщик в ипотеке – это человек, который вместе с основным заемщиком берет на себя ответственность по кредиту. В случае, если основной заемщик не может по каким-то причинам погашать ипотечный долг, за него это делает созаемщик до тех пор, пока ипотека полностью не будет выплачена.

Юридическая фирма "ЗАКОН" · Answer

Здравствуйте, Елена! Ребенок от первого брака и мать Вашего мужа могут претендовать только как наследники в случае его смерти, при этом наследованию подлежит только имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на момент его смерти.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если он умрет, то откроется наследство в виде права на 1\2 (если иного не было письменного соглашения) на квартиру. Ее и будут наследовать его дети и мама.
Вы имеете право взыскать те платежи. Что сделали после расторжения брака с бу мужа в размере 1\2 или его наследников.

Удалено · Answer

Добрый день, Елена! Если квартиру не отберут за долги, то на его половину могут претендовать и его мать и его ребенок, не зависимо от его совершеннолетия. Просто пока несовершеннолетний у него есть право на обязательную долю. Представлять интересы несовершеннолетнего может его мать. Но это на момент смерти вашего супруга, пока он жив, никто не имеет право наследования на данную долю в квартире. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Елена · Answer

Как созаемщик я выплачу оставшуюся часть долга уже находясь в разводе. В дальнейшем будут ли наследники моего бывшего мужа претендовать на эту квартиру?

Права наследников и пенсионерки при разводе и невыполнении кредитных обязательств по совместной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

«Субъекты, которые имеют права наследования при разводе и отказе мужа от исполнения кредитных обязательств за общую квартиру

Распределение кредитных обязательств заемщика при его смерти - влияние наследников и супруги

Права на квартиру при смерти мужа - наследование дочерью от первого брака

Развод и ипотечная квартира - кто владеет половиной?

Вопрос о разводе и право супруга на раздел имущества - ипотека, купленная до брака, оформлена на мать, но погашена в браке

Муж выплачивает этому ребенку алименты оба ребенка несовершеннолетние.

Права на имущество в случае развода - долевое участие, ипотека и материнский капитал

Права ребенка от первого брака на квартиру - может ли он претендовать на жилье и кто является первым наследником

Наследование квартиры при наличии детей у супруга от предыдущего брака - права наследования и возможные претензии

Распределение собственности и наследование в случае покупки квартиры в браке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59