Долги за коммунальные услуги при покупке квартиры - на кого они легают и как не стать жертвой мошенничества?

Вопрос №14325523 из г. Тюмень
опубликован 22.06.2018, 11:44

Покупаю квартиру. 2 собственника, разведенные муж с женой. На квартире долг 150 т.р. за коммунальные услуги, т.к. они не живут там уже несколько лет. Мне для ипотеки необходима выписка с лицевого счета и домовая книга по квартире. На что собственник ответил, что на квартире долг, поэтому не может предоставить эти документы. Предложил оформить договор о намерении с задатком 150 т.р. что бы покрыть долг, а потом он предоставит документы. По документам на квартиру у них на руках только свидетельство о праве собственности. У каждого по 1/2 доле. Вопрос собственно такой: долги за коммуналку висят на квартире или на собственниках этой квартиры? И как вообще вести себя в данной ситуации, что бы не стать жертвой мошеннических действий? Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. На собственниках этой квартиры. Согласно СТ. 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мой совет, ищите другой вариант.

22.06.2018, 11:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Максим!

Вы можете дать задаток продавцу квартиры, чтобы вас не обманули, вам нужно зафиксировать в Договоре о задатке стоимость квартиры, чтобы ее не повысили потом. Долг числится за бывшими собственниками, но чтобы у вас не было недоразумений, его все же лучше погасить. Пусть бывший собственник сделает это в вашем присутствии. После того, как вы отдадите задаток.

22.06.2018, 11:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста