Какие риски возникают при купле-продаже квартиры по ипотеке и отказе от статьи 488, пункта 5?
Вопрос №14327062
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.06.2018, 21:20
опубликован 22.06.2018, 21:20
При купле-продаже квартиры по ипотеке есть статья 77, те объект переходит к банку, до получения денег продавцом, в договоре предлагается отказаться от ст 488 п 5, те 2 статьи друг другу противоречат. Получается продавец до оплаты лишается и денег и квартиры прокомментируйте.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер.
Статьи друг другу не противоречат.
Проще говоря:
Ст. 77 Закона об ипотеки - это правоотношения банка и покупателя квартиры
Ст. 488 п.5 ГК РФ - регулирует отношения между продавцом и покупателем.
Однако, одно эти две нормы не противоречат друг другу, и могут быть различные варианты сделок с недвижимостью (включая и тот, который вы указываете)
Цитата:
ст. 43 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).
Это уже вам, как продавцу, решать на каких условиях продавать свою недвижимость.
24.06.2018, 20:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить объекты в договоре купли-продажи недвижимости без изменения собственника?
Статьи 57 и 73 трудового кодекса, чем они противоречат друг другу?
Какие кодексы противоречат друг другу при продаже квартиры через три года после развода?
Вопрос о недействительности сделки при отсутствии расписки о получении денег
Возможно ли использовать акт передачи квартиры для подтверждения оплаты по договору купли-продажи при споре с продавцом в суде?
Продавец объекта №1 угрожает оспариванием договора купли-продажи объекта №1 из-за не заключения основного договора
Необходимость расписки при получении денег за продажу квартиры вопреки прописанным условиям договора
Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты
Что делать, если статьи одного закона противоречат друг другу? Суды придерживаются не выгодной мне трактовки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут